Co to jest konto zatrzymania?

Rachunki zatrzymywania to konta specjalne ustanowione przez pożyczkodawców w celu wspierania właścicieli domów w trakcie upewnienia się, że fundusze są przeznaczone na wypłatę podatków od nieruchomości i utrzymanie ubezpieczenia właściciela domów na te nieruchomości na czas trwania kredytu hipotecznego.Zazwyczaj proces ten polega na prognozowaniu kwoty podatków i składek ubezpieczeniowych za każdy okres roczny, a następnie powiadomienie właściciela o kwoty, która ma zapłacić ponad tę część miesięcznej płatności hipotecznej, która wycofuje się na emeryturęfaktycznej pożyczki.Korzystanie z konta zatrzymania nie tylko pomaga właścicielowi domu w zarządzaniu tymi dwoma ważnymi wydatkami, ale także pomaga zmniejszyć ryzyko, że pożyczkodawcy przyjmują przy zatwierdzaniu kredytów hipotecznych, przynajmniej pod względem ochrony pożyczkodawcy w przypadku, gdy pożar lub inna klęska natury zniszczy dom dom.Po ustaleniu wartości nieruchomości i zezwoleniu na inne czynniki, które uzna, że ubezpieczyciel uzna za stosowne, roczny koszt ubezpieczenia właścicieli domów jest pro-oceniany, co umożliwia zidentyfikowanie określonej kwoty miesięcznie, aby właściciel domu do przekazania pożyczkodawcy wraz z pożyczkodawcą wraz z pożyczkodawcą z pożyczkodawcą z pożyczkodawcąPodstawowa spłata kredytu hipotecznego.Zebrane fundusze są przechowywane na rachunku depozytowym lub zatrzymywanym, dopóki nie będzie należna płatność ubezpieczeniowa;W tym czasie fundusze są przekazywane do ubezpieczyciela, a nieruchomość pozostaje objęta.

W podobny sposób zarządzanie konto zatrzymania wymaga pro-oceniania podatków od nieruchomości należnych na nadchodzący rok i podzielić tę kwotęComiesięczne raty, które są przekazywane wraz z podstawową spłatą kredytu hipotecznego każdego miesiąca.Podobnie jak w przypadku funduszy na ubezpieczenie domowe, pieniądze zebrane w celu zapłaty podatków od nieruchomości znajdują się na rachunku zatrzymywania, dopóki nie pojawi się zapłata tych podatków.W tym momencie pożyczkodawca płaci te podatki w imieniu właściciela domu, zapewniając, że nieruchomość pozostaje w dobrej opinii w lokalnych organach podatkowych.

Zarówno właściciele domów, jak i pożyczkodawcy korzystają z zastosowania podejścia do konta.Właściciele domów czerpią korzyści z możliwości dodatkowej płacenia składek ubezpieczeniowych i podatków od nieruchomości, zamiast ustalenia zapłaty ryczałków raz lub dwa razy w każdym roku kalendarzowym.Jako pomoc budżetowa ta metoda może znacznie przyczynić się do złagodzenia stresu w budżecie gospodarstw domowych.Pożyczkodawcy korzystają również z korzystania z konta zatrzymania, ponieważ wypłata podatków pomaga chronić ich inwestycję w właściciela domu, a także zapewnia, że ubezpieczenie właścicieli domów jest wystarczające, aby rozstrzygnąć zaległy saldo kredytów hipotecznych, jeśli dom zostanie zniszczony przez objęte zdarzenie.Z tej perspektywy zarówno właściciel domu, jak i pożyczkodawca są chronione przed pewnymi niekorzystnymi okolicznościami, które mogłyby się pojawić, umożliwiając zarówno wyzdrowienie bez żadnych stałych szkód finansowych.