Co to jest ocena inwestycji?

Ocena inwestycyjna określa rentowność nowej inwestycji.W wielu przypadkach nowa inwestycja ma szeroki zakres ukrytych kosztów i punktów zysków poza wynikającymi z wyników.Korzystając z oceny inwestycyjnej, firma może przejrzeć pełny zakres zmian wprowadzonych przez nowy projekt przed jego rozpoczęciem.Jest to po prostu metoda podejmowania lepiej świadomych decyzji w celu poprawy rentowności firmy.Kolejnym powszechnym terminem dla tego rodzaju oceny jest „budżetowanie kapitałowe”.

Gdy firma podejmie nowy projekt, na ogół będzie miała szeroki zakres znanych liczb związanych z nim.Wzrasta lub zmniejsza siłę roboczą, przestoje, pensje i koszty materiałów są bardzo łatwe do zobaczenia i ustalenia.Koszty te najczęściej kojarzą się z określaniem przyszłości projektu, ale są dalekie od jedynych.

Aby znaleźć wszystkie te ukryte dane, firma wykorzysta ocenę inwestycyjną.Będą one przyjrzeć się pełnego wpływu, jaki projekt będzie miał na firmę na znalezienie rzeczywistych kosztów i rzeczywistego potencjału zysku.Badania te na ogół rozpoczną się od początkowych faktów i liczb, a następnie zaczną przesuwać się na zewnątrz od projektu.Ocena znajdzie i przyniesie liczbę wszystkich obecnych i przyszłych efektów, które stworzą projekt.Liczby te często różnią się uderzająco od podstawowych danych.

Przykładem oceny inwestycyjnej jest zakup nowego sprzętu produkcyjnego.Maszyna zastąpi istniejącą maszynę, wykona zadanie w połowie czasu i zrzuci liczbę operatorów z trzech do dwóch;Na papierze maszyna wydaje się fantastyczna.Ocena rozpocznie się od kosztu usunięcia obecnej maszyny i przestrzegania podłogi fabrycznej dla nowego systemu, mocy i kosztu przekwalifikowania dwóch istniejących pracowników.Wszystkie te koszty są uwzględnione właściwie w początkowym opisie, ale są nieoczywymi czynnikami podstawowymi.

Ocena przejdzie do innych dotkniętych systemów w drugiej części oceny.Na przykład, badając obecny system, mogą stwierdzić, czy szybsza operacja stworzy wąskie gardła w innych obszarach produkcji.Jeśli jedna maszyna działa szybciej, ale działa tylko połowa czasu, ponieważ reszta systemu nie może dotrzymać kroku, w rzeczywistości nie działa szybciej niż stary system.Ostatecznie ocena inwestycji pokaże, czy nowa maszyna jest warta kosztów, czy też utrzymanie starszej maszyny jest lepsze.