Co to jest kredyt hipoteczny islamski?

Osobnik islamski to pożyczka mieszkaniowa, która jest zgodna z prawem islamskim, pozwalając pobożnym muzułmanom pożyczyć pieniądze na zakup domów bez narażania ich wartości religijnych.Istnieje kilka podejść do pożyczek w branży bankowej islamskiej, a firmy finansowe mogą oferować swoje produkty również niemuzułmanom.Ta opcja finansowania jest dostępna w narodach na całym świecie, szczególnie tych o dużej populacji muzułmańskiej i cenom zbyt wysokim, aby kupujący mogli sobie pozwolić na wypłacenie gotówki.

Zgodnie z prawem islamskim, praktyką riba lub odsetek lub odsetek, jest zabronione.Prawo islamskie nie zabrania angażowania się w bankowość i inne działania finansowe, ale należy to zrobić z zamiarem przyniesienia korzyści obu stronom.Uczeni prawni twierdzą, że odsetki zapewnia jedynie korzyść pożyczkodawcy, a nie pożyczkobiorcy, a zatem są zabronione.Hipoteki islamskie eliminują odsetki i mogą być znane jako lariba lub „Brak pożyczek odsetkowych z tego powodu.

Jednym podejściem do islamskiej kredytu hipotecznego jest murabahah , porozumienie, w którym bank kupuje dom w pełnej cenie, określaOdpowiednie znaczniki i odsprzedaży je pożyczkobiorcy na podstawie umowy ratalnej.W tym porozumieniu obie strony korzystają, ponieważ pożyczkobiorca otrzymuje pomoc w posiadaniu domu, a bank osiąga rozsądny zysk w transakcji.Dwie partie działają jako partnerzy, podczas gdy tytuł domu natychmiast trafia do pożyczkobiorcy.

Musharaka to kolejna opcja.W tego rodzaju transakcji pożyczkobiorca wchodzi w transakcję z pomocą inwestora, który dostarcza większość ceny zakupu.Obie strony są partnerami własności, a jedna strona płaci drugie.Uzgodnienie to znane jest jako współwłaściciela bilansu, w którym ostatecznym celem jest wykupienie drugiego partnera.Inwestorzy to zwykle firmy zajmujące się nieruchomościami, ale rodziny i firmy mogą również oferować Musharaka

Pożyczki innym firmom i prywatnym stronom.

ijarah

to kolejna forma kredytu hipotecznego islamskiego, w której bank i nabywca ustanowili czynsz zawłasna umowa.Bank zachowuje tytuł nieruchomości, a pożyczkobiorca płaci miesięczny czynsz, dopóki saldo nie zostanie spłacone, a ona jest właścicielem domu za darmo i jasne.

Islamskie produkty hipoteczne w niektórych firmach są sprawdzane przez islamskich uczonych i władz, aby upewnić się, że są zgodne zprawo.Firma może podać więcej informacji na temat wniosku, aby pomóc pożyczkobiorcom w procesie dokonywania świadomego wyboru.W innych warunkach takie firmy mogą udzielać pożyczek bez gwarancji, że są one zgodne z prawem, a pożyczkobiorcy będą musieli ocenić warunki rzekomo islamskiego kredytu hipotecznego, aby ustalić, czy jest to odpowiednie dla ich potrzeb.