Co to jest hipoteczna hipoteczna?

Gdy ceny mieszkań gwałtownie spadają, może to stanowić znaczący problem dla osób z hipotekami domowymi.Wiele osób może znaleźć więcej pieniędzy niż ich dom jest obecnie warty.Nazywa się to hipotezą do góry nogami.

Istnieją inne rodzaje pożyczek, które prawie natychmiast spadają do góry nogami.Jeśli dana osoba sfinansuje nowy samochód i nie ma znacznej zaliczki, pożyczka samochodowa może być szybko wyceniona na więcej niż samochód.Zasadniczo warunki pożyczek samochodowych nie trwają dłużej niż pięć lat, a większość ludzi nie zamierza od razu sprzedawać samochodów.Nie jest powszechne próbowanie sprzedaży samochodu, gdy nadal jesteś za to płacenie.Prawdopodobnie będziesz winien pieniądze spółki pożyczkowej, jeśli to zrobisz.

Upde Down Mortgage w domu może powodować bardzo znaczące problemy i zrobił to, szczególnie w przypadku subprime i odsetek.Ponieważ płatności ubezpieczeniowe są wyższe z pożyczkami subprime, płatności na główne są znacznie mniejsze.Tylko pożyczki odsetkowe są jeszcze gorsze, ponieważ nie wypłacono żadnych pieniędzy na zleceniodawcę.Oznacza to, że jeśli wartość mieszkaniowa spadnie, masz niewiele pieniędzy, jeśli jakiekolwiek pieniądze wypłacasz na zleceniodawcę.Niewielki spadek wartości domowych może stworzyć hipotekę do góry nogami.

Gdy czasy ekonomiczne są trudne i panuje utrata pracy, ludzie mogą potrzebować sprzedaży swoich domów, ponieważ nie mogą sobie pozwolić na spłatę kredytu hipotecznego lub stają w obliczu wykluczenia w domu.Bank zwykle przyjmuje straty finansowe, gdy nastąpi wykluczenie, ale działanie to szkodzi również kredytowi byłego domu.Kiedy nastąpi wykluczenie lub sprzedaż, poprzedni właściciel odchodzi z niczym, a wszelkie inwestycje lub były kapitał własny w domu utracono wraz z spadkiem wartości domowych.

To może być poważne niepokojące, gdy ludzie mają odwrócenie kredytu hipotecznego.O ile pożyczkobiorca nie jest skłonny do wykluczenia banku, dom zwykle nie może być sprzedany bez poważnych szkód kredytu.Remortgagowanie domu też nie jest opcją, ponieważ większość pożyczkodawców może pożyczyć pieniądze tylko na bieżącą wartość domu.Jeśli pożyczkobiorca nagle nie może spełnić płatności, sytuacja jest poważna.

W różnych rządach jest pewien ruch na świecie, aby stworzyć więcej systemów dla osób w tej sytuacji, którzy nie mogą sobie pozwolić na płatności.Zwłaszcza, że kryzys hipoteczny subprime w USA, rząd USA zbadał wiele pomysłów na restrukturyzację hipotek do góry nogami, umożliwiając właścicielom domów utrzymanie domów i banków na mniej strat.Ekonomiści doradzają, że jeśli kredytobiorcy mogą pozostać w hipotece do góry nogami, ostatecznie może to być korzyści.Gdy ceny mieszkań rosną, pieniądze należne w domu mogą być znacznie niższe niż wartość rynkowa domu, co przekłada się na zysk później.