Co to jest kapitał oceny?

Kapitał oceny jest terminem używanym do opisania rodzaju korekty, który jest czasem używany w praktykach księgowych w celu zidentyfikowania różnicy między wartością księgową przypisaną do aktywów a wartością ocenianą tego samego zasobu, gdy ocena wartość jest wyższa niż wartość księgowa.Po zidentyfikowaniu tej różnicy jest rejestrowana w księgach księgowych, wprowadzając kwotę jako debet w stosunku do składnika aktywów, jednocześnie przypisując tę samą kwotę na rachunku kapitałowym.Choć wykorzystywane w wielu krajach na całym świecie, podejście to nie jest często wykorzystywane w rachunkowości firm w niektórych narodach, w tym w Stanach Zjednoczonych.

W krajach, które uznają i rejestrują kapitał oceny, proces użyty do udokumentowania tej różnicy między wartością ocenianą a wartością księgową określonego zasobu jest często określany jako zapis.Gdy składnik aktywów, taki jak kawałek nieruchomości, a wartość ta jest większa niż obecna wartość księgowa dla tej nieruchomości, ocena jest rozumiana zasadniczo tworząc kapitał, który należy uchwycić w aktach księgowych.Korzystając z kombinacji debetowania z składnikiem aktywów i kredytu na rachunku kapitałowym, uwzględniono kapitał utworzony przez ocenę.W zależności od przepisów podatkowych w kraju, w którym znajduje się nieruchomość, może to być ważne pod względem obliczania i przetargowania odpowiedniej kwoty podatków od nieruchomości należnych każdego roku podatkowego.

Ponieważ oceniana wartość różnych aktywów może się zmieniać z czasem, proces dostosowywania kapitału oceny odbywa się dość spójny.Firmy korzystające z tej metody mogą obliczyć wszelkie różnice między wartością księgową a oceną wartości rocznej, zwłaszcza jeśli przepisy podatkowe w kraju pochodzenia wymagałyby uchwycenia tej różnicy.Większość firm, które stosują tę metodę, ma określone zasady i procedury identyfikacji kapitału oceniającego i rejestrowania go w swoich aktach rachunkowości zgodnie z ustalonym harmonogramem.

Istnieje pewna różnica zdań co do tego, czy śledzenie kapitału oceny jest realnym podejściem.Krytycy mają tendencję do faworyzowania idei, że rozliczanie tej różnicy między wartością ocenianą a wartością księgową może stanowić niedokładne postrzeganie kapitału faktycznie posiadanego przez spółkę.Zwolennicy tego podejścia uważają to za tworzenie faktycznego kapitału, który należy uwzględnić, aby książki zrównoważono.W wielu przypadkach problem powstaje w oparciu o to, czy kapitał jest oceniany na podstawie bieżącej wartości aktywów, czy też przy użyciu innej metody.