Co to jest kapitalizacja odsetek?

Kapitalizacja odsetek następuje, gdy pożyczkodawca zezwala pożyczkobiorcy odroczenie od odsetek od pożyczki.Odsetki, które nalicza w tym czasie, są następnie dodawane do salda pożyczki.Kapitalizacja interesów zwykle występuje w przypadku pożyczek studenckich, a także pożyczek budowlanych lub nieruchomości.Pożyczkodawca poinformuje pożyczkobiorcę z wyprzedzeniem, jak będzie działać proces odsetek;W niektórych przypadkach konieczne będzie ubieganie się o odroczenie pożyczki w celu odroczenia płatności odsetkowych.

W budownictwie odsetki te są postrzegane jako składnik aktywów, ponieważ ostateczna pożyczka powinna obejmować wszystkie koszty poniesione w celu budowy nieruchomości.Dzieje się tak, ponieważ pożyczka jest ogólnie wydawana do celów budowlanych na długo przed rozpoczęciem spłaty lub budowy, więc odsetki mogą zostać odroczone i kapitalizowane do ostatecznej pożyczki.Zazwyczaj kapitalizacja odsetek nie nastąpi, dopóki pożyczkobiorca nie rozpocznie spłaty pożyczki.Odsetki będą naliczane od pożyczki, nawet jeśli nie będzie to jeszcze spłaty, ale pożyczkobiorca często może dokonywać płatności wyłącznie odsetek, aby zapobiec kapitalizacji odsetek.Chociaż proces ten można postrzegać jako wygodny sposób uniknięcia płatności za pożyczkę przez pewien czas, ma również wady.

Kapitalizacja odsetek zwiększa ostateczną kwotę należną pożyczki, a także kwotę, która będzie.otrzymywać wynagrodzenie w czasie.Wynika to z faktu, że w większości przypadków większe odsetki będą nadal naliczyć pożyczkę po spłacie, nawet po nastąpie kapitalizacji.Zasadniczo oznacza to, że pożyczkobiorca płaci odsetki od odsetek.

Odkładanie płatności od pożyczek jest metodą, którą wiele osób używa do zmniejszenia miesięcznych rachunków za kredyty studenckie, jeśli mają trudności z dokonywaniem płatności.Z pewnością może to być korzystne w krótkim okresie, ale wielu pożyczkodawców zaleca dokonywanie płatności tylko oprocentowania, jeśli to możliwe, a nie zupełnie odkładać płatności.Chociaż główna kwota pożyczki nie zmniejszy się, zapobiegnie kapitalizacji naliczonych odsetek.

Jest to szczególnie problem z federalnymi pożyczkami studenckimi, zwłaszcza subsydiowanymi i bezpodstawnymi pożyczkami.W pożyczce subsydiowanej odsetki, które naliczają się przed spłatą, są subsydiowane lub wypłacane przez rząd federalny.W pożyczce niepodejmowanej odsetki zaczynają naliczać po wywoieniu pożyczki i są natychmiast skapitalizowane do salda pożyczki na rozpoczęcie spłaty.Z tego powodu niektórzy ludzie decydują się na płatności odsetek od bezpodstawnych pożyczek studenckich, nawet gdy są jeszcze w szkole.