Co to jest zabezpieczenie?

Fundusze pożyczkowe często wymaga wyznaczenia zabezpieczenia ze strony odbiorcy pożyczki.Zabezpieczenie to po prostu aktywa, które odbiorca zastanawiał się za bezpieczeństwo wartości pożyczki.W przypadku, gdy okoliczności uniemożliwiają odbiorcy spłaty pożyczki, własność zabezpieczenia jest przekazywana podmiotowi, który wyemitował pożyczkę w celu rozstrzygnięcia długu.Oto kilka informacji o różnych rodzajach aktywów, które mogą być wykorzystywane jako zabezpieczenie w różnych sytuacjach.

Jednym z najczęstszych przykładów pożyczki zabezpieczającej są zakupy nieruchomości.W wielu przypadkach nieruchomość, która jest kupowana z hipoteką, jest utrzymywana jako zabezpieczenie na czas pożyczki.Zasadniczo instytucja finansowa, która przyznaje pożyczkę, zachowuje odsetki w nieruchomości, dopóki hipotekę nie zostanie zapłacona przez właściciela domu.Posiadacz kredytu hipotecznego musi zatwierdzić wszelkie zmiany własności nieruchomości, o ile pożyczka ma zaległe saldo.Po zwolnieniu zobowiązania zadłużenia posiadacz hipoteki uważa, że porozumienie biznesowe mają zostać zawarte i uwalnia wszystkie roszczenia do nieruchomości.

W podobny sposób wiele firm finansowych użyje nowo zakupionego pojazdu jako zabezpieczenia pożyczki używanej do zakupu samochodu.Zapewnia to firmie finansowej prawo do przejęcia pojazdu, jeżeli właściciel nie spłaci pożyczki z jakiegokolwiek powodu.Ogólnie rzecz biorąc, firmy, które finansują pożyczki samochodowe, finansują tylko to, co rozumiane jest jako obecna wartość rynkowa pojazdu.Pomaga to zapewnić, że zabezpieczenie utrzymywane na nieruchomości jest wystarczające do odzyskania wszelkich strat wynikających z niewykonania zobowiązania.

Inne aktywa mogą być również wykorzystywane jako zabezpieczenie pożyczek gotówkowych.Na przykład biżuteria i papiery wartościowe, które mają certyfikowaną wartość, mogą być utrzymywane jako zabezpieczenie do czasu spłacenia pożyczki.W niektórych przypadkach rzadkie antyki mogą być akceptowane jako zabezpieczenie.W zależności od okoliczności prawie każdy składnik aktywów, który jest wyraźnie własnością osoby, może być wykorzystywany jako zabezpieczenie, o ile podmiot, który sprawia, że pożyczka jest gotowa zaakceptować ten składnik jako wystarczający, aby zagwarantować kwotę pożyczki.

Zapewnienie zabezpieczeńZwykle nie oznacza rezygnacji z posiadania zasobu używanego jako zabezpieczenia.Jednak pożyczkobiorca przymierza zachować kontrolę nad składnikiem aktywów tak długo, jak potrzeba spłaty pożyczki.Pomaga to zapewnić pożyczkodawcy w rozsądnej pewności, że inwestycja dokonana w pożyczkobiorcy zostanie odzyskana, albo poprzez systematyczną spłatę pożyczki, albo poprzez posiadanie zabezpieczenia.