Co to jest zabezpieczenie komercyjne zabezpieczone hipoteką?

Komercyjne zabezpieczenia zabezpieczone hipoteką jest formą bezpieczeństwa obligacji, która jest często wyemitowana na rynkach bezpieczeństwa z siedzibą w Stanach Zjednoczonych.Bezpieczeństwo wykorzystuje kredyty hipoteczne, które są pobierane na nieruchomości komercyjne, a nie na nieruchomości, które są klasyfikowane jako mieszkalne.W większości przypadków kwestia bezpieczeństwa zabezpieczonego hipoteką jest skonfigurowana jako komponent w wielu transzach.

Jednym z zalet amerykańskiego rodzaju bezpieczeństwa spłaty hipotecznej jest to, że obligacja ma tendencję do stanowi mniejszego ryzyka przedpłaty niż inne rodzaje komercyjnych strategii wspieranych hipotecznym.Wynika to z kilku elementów, które mają tendencję do definiowania struktury komercyjnych hipotek w Stanach Zjednoczonych.Godne uwagi elementy bezpieczeństwa wspieranego przez hipotekę byłyby hipoteką, która obejmuje przepisy blokady, kary za wczesną spłatę i utrzymanie rentowności.Wszystkie te elementy współpracują, aby chronić inwestorów, którzy zdecydują się na zakup obligacji.

Przy komercyjnym zabezpieczeniu zabezpieczonym hipoteką emitent obligacji może zdecydować się na zebranie szeregu kredytów hipotecznych i umieszczać je w zaufaniu.Zaufanie funkcjonuje jako emitent serii obligacji, które mogą się różnić pod względem czynników, takich jak czas trwania, priorytet płatności oraz stawka i wielkość wydajności.Agencje ratingowe pomagają potencjalnym inwestorom ocenić terminy związane z obligacjami, a ocena AAA wskazuje na najkorzystniejsze opcje.O.Należy jednak zauważyć, że nieokreślone komercyjne zabezpieczenia zabezpieczone hipoteką może nadal być dobrą inwestycją, ponieważ cena zakupu byłaby niższa.Podczas gdy niski zwrot może nie być atrakcyjny dla niektórych inwestorów, nawet nieokreślone komercyjne zabezpieczenia zabezpieczone hipoteką ma miejsce w zakresie pożyczek komercyjnych i może przynieść niewielki zwrot.Dla inwestorów, którzy są gotowi podjąć większe ryzyko mniejszego zwrotu z tego, co czasami jest krótkoterminowym, podejście to może być dopuszczalne.