Co to jest odroczone zainteresowanie?

Odroczone odsetki to wszelkie odsetki, które są stosowane do salda od pożyczki, gdy warunki umowy pożyczki umożliwia następną płatność, ponieważ jest mniejsza niż należna kwota odsetek.Ten rodzaj układu występuje czasami w tak zwanym hipotecznym hipotecznym stawce lub ramieniu.Możliwe jest również ustrukturyzowanie kredytu hipotecznego o stałej stopie procentowej z przepisami, które pozwalają na odroczone odsetki.Gdy odroczone odsetki powodują wzrost salda pożyczki, tworzy to sytuację zwaną negatywną amortyzacją, ponieważ saldo nie spadło w wyniku płatności.

Jednym z najłatwiejszych sposobów zrozumienia, jak działa odroczone odsetki, jest rozważenie skorygowanej kredytu hipotecznego, która obejmuje tę funkcję.Jeśli opcja płatności odsetek pożyczki wynosi 1000 USD dolarów (USD), a warunki umożliwiają obniżoną płatność w wysokości 800 USD, tworzy to sytuację, w której dokonanie obniżonej płatności spowoduje dodanie 200 USD do głównego salda pożyczki.Zwykle nie ma wymogu, aby dłużnik poszedł z niższą płatnością i w rezultacie zwiększył saldo;On lub ona może zrezygnować z oferty odroczonych odsetek i dokonać pełnej płatności.Wynika to z faktu, że skorzystanie z opcji odroczonych odsetek na ramieniu zwiększa potencjał zwiększania miesięcznych płatności w przyszłości w życiu kredytu hipotecznego.

Hipgage o stałym stopie stopy procentowej zawierające funkcję odroczonego odsetek są często określane jako hipoteki płatnicze stopniowe.Podobnie jak w przypadku kredytu hipotecznego o stawce, stopniowany kredyt hipoteczny umożliwia okresowe dokonywanie obniżonej miesięcznej płatności.Chociaż te porozumienie może być pomocne, jeśli fundusze są napięte, zwiększa również szanse, że regularne miesięczne płatności wzrosną później.Z tego powodu ważne jest, aby wykorzystać odroczone odsetki dopiero po rozważeniu możliwego wpływu na przyszłość, jaki decyzja będzie miała na budżet miesięczny.

Wykorzystanie odroczonego odsetka w umowach hipotecznych nie jest niczym niezwykłym.Tego rodzaju przepis dotyczący odsetek można znaleźć zarówno w hipotkach mieszkaniowych, jak i komercyjnych, które są wydawane w wielu narodach na całym świecie.W przypadku najlepszej korzyści, porozumienie może umożliwić zorganizowanie spłaty zobowiązań długu, aby wpływ na samą pożyczkę był minimalny, jednocześnie umożliwiając dłużnikowi unikanie opóźnień lub innych kar związanych z obowiązkami innych niż kredyt hipoteczny.