Co to jest analiza escrow?

Analiza depozytowa jest procesem stosowanym do określenia stanu konta depozytowego.Kupując dom, osoby często wybierają kredyt hipoteczny z załączonym konto Escrow.Przy tego rodzaju rachunku podatki i ubezpieczenie nieruchomości można zapłacić za spłatę kredytu hipotecznego.Analiza escrow jest corocznym procesem stosowanym do ustalenia, czy konto escrow jest odpowiednio finansowane.

Kwota spłaty kredytu hipotecznego zależy od kwoty pieniędzy potrzebnych na rachunku depozytowym.Rachunki depozytowe muszą mieć w nich pewną kwotę, aby spełnić niezbędne wymagania związane z tego rodzaju konto.Analiza depozytowa jest wykorzystywana do ustalenia, ile pieniędzy będzie potrzebne w ciągu następnego roku i czy obecna spłata kredytu hipotecznego będzie wystarczająca, aby w pełni sfinansować konto.

Po zakończeniu analizy depozytowej, czasem tam, czasem tambędzie nadwyżką.Jeśli istnieje nadwyżka, firma depozytowa usunie dodatkowe pieniądze i odda je pożyczkobiorcy.W takim przypadku pożyczkobiorca otrzyma czek w wysokości nadwyżki.

W niektórych przypadkach analiza escrow pokaże, że konto jest niedofinansowane.Kiedy tak się dzieje, niedobór będzie musiał zostać wykonany na jeden z dwóch sposobów.Firma hipoteczna powiadomi pożyczkobiorcę o niedoborze i pozwoli mu zdecydować, jak rozwiązać problem.

Kredytobiorca będzie mógł wybrać niedobór z jednej ryczałtu.Jeśli jest to wybór, pożyczkobiorca będzie musiał wydać czek dla spółki hipotecznej w wysokości niedoboru.Inną opcją, którą ma, jest zwiększenie spłaty kredytu hipotecznego w ciągu roku.Na przykład, jeśli na koncie depozytowym brakowało 120 USD (USD), spłata kredytu hipotecznego zostałaby zwiększona o 10 USD miesięcznie w celu uzupełnienia różnicy.powody.Najczęstszym powodem zmian jest wzrost składki ubezpieczeniowej właścicieli domów.Po tym, jak właściciel domu przegrał w domu, stawki ubezpieczenia mogą wzrosnąć.Podatki od nieruchomości również nieco się zmieniają z jednego do roku.