Co to jest płatność depozytowa?

Aby zrozumieć, jaka jest płatność depozytowa, konieczne jest najpierw zrozumienie dwóch terminów.Escrow jest pierwszym terminem, który opisuje sytuację, w której coś jest przechowywane przez neutralną stronę trzecią.Następnie hipotek to pieniądze, które są pożyczone pożyczkobiorcy, który wykorzystuje je do zakupu nieruchomości.Płatność depozytowa to zatem pieniądze, które pożyczkodawca hipoteczny otrzymuje od pożyczkobiorcy i umieszcza na koncie za wypłatę podatków i ubezpieczenia.

Gdy osoba pożycza pieniądze na zakup nieruchomości, zwykle jest spłacana pożyczkodawcy lub bieżącymPosiadacz kredytu hipotecznego w comiesięcznych ratach.Taka płatność zwykle obejmowałaby część kapitału, która jest faktyczną pożyczoną kwotą oraz część odsetek od pożyczki.Gdy do dokonania zapłaty depozytowej jest dodawana dodatkowa kwota i gromadzona co miesiąc.

Te dodatkowe pieniądze są zwykle wykorzystywane do płacenia podatków od nieruchomości pożyczkobiorcy i ubezpieczenia właściciela domu.Podatki od nieruchomości to opłaty pobierane przez lokalizację, w której znajdują się nieruchomości;Opiera się na wartości właściwości.Ubezpieczenie właściciela domu to usługa oferująca ochronę w przypadku, gdy pewne odszkodowanie występują w nieruchomości.

Te elementy nie są zwykle należne co miesiąc.Oznacza to, że pożyczkodawca kredytu hipotecznego musi chronić pieniądze do czasu płatności.Aby to zrobić, pożyczkodawca hipoteczny umieszcza pieniądze na rachunku depozytowym, które zwykle jest w posiadaniu strony trzeciej.Tutaj może zarobić odsetki, co zwiększy kwotę, którą pożyczkobiorca ma do dokonywania płatności.

W niektórych przypadkach system płatności depozytowych jest opcją.Nawet jeśli dana osoba nie wybrała go na początku, może być w stanie otworzyć konto depozytowe podczas spłaty kredytu hipotecznego.W innych przypadkach jest to wymóg, a pożyczkobiorca będzie związany z porozumieniem, dopóki kredyt hipoteczny nie zostanie w pełni spłacony.Jednym z przypadków, w którym system płatności depozytowych prawdopodobnie będzie obowiązkowy, jest to, że pożyczkobiorca dokonuje zaliczki w wysokości mniejszej niż 20 procent.

Fannie Mae twierdzi, że system płatności escrow ma kilka korzyści.Możliwość zarządzania budżetem gospodarstwa domowego w mniej stresujący sposób jest jednym z nich.Ponieważ płatności są dokonywane w małych porcjach, nie ma presji, aby zapłacić jedną ryczałt w terminie.Kolejną korzyścią, mówi Fannie Mae, jest to, że właściciele domów nie muszą śledzić tych rachunków ani ich terminów.Mogą mieć pewność, że bez względu na to, jakie koszty będą wypłacone w odpowiednim czasie.