Co to jest czynsz uczciwego rynku?

Uczciwe czynsz z rynku to kwota czynszu, którą nieruchomość może być rozsądnie pobrać, biorąc pod uwagę obecny rynek, lokalizację i inne warunki, jeśli zostały udostępnione do wynajęcia lub leasingu.Właściciele nieruchomości wykorzystują dane dotyczące czynszu uczciwego rynku, aby zdecydować, ile powinni pobierać, i dokonywać korekt w razie potrzeby, takich jak obniżenie czynszu w powolnej gospodarce, w której najemcy mogą mieć więcej opcji.Wartość ta może być również ważna dla rządowych nagród, ponieważ pomoc mieszkaniowa zależy od uczciwego czynszu rynkowego.

W danym regionie agencje rządowe utrzymują statystyki wynajmu.Dostaną informacje o średnich czynszach i często oferują je w postaci percentylów, aby właściciele mogą zobaczyć, gdzie czynsz znajduje się w społeczności.Uczciwny czynsz rynkowy zwykle spada około 40 lub 50 percentyla.Statystyki te mogą również rozbić liczby według rodzaju mieszkania i lokalizacji, aby dostarczyć bardziej szczegółowych informacji.Poproś o nowy wynajem i ile negocjować podczas omawiania wzrostu czynszu i innych zmian z najemcami.Wynajmujący chce reklamować nieruchomość po atrakcyjnej cenie, nie powodując zbyt niskiej ceny.Kupujący nieruchomości rozważający zakupy inwestycyjne muszą również wziąć pod uwagę czynsz, który prawdopodobnie będą w stanie pobrać, ponieważ określi, czy mogą spłacić pożyczkę i wygenerować zysk.

Korzyści rządowe PEG PEG Housing Lotsing do uczciwego rynku.Celem takich korzyści jest pomoc osobom o niskich dochodach z czynszami, a nie wprowadzanie ich do wynajmu.Rząd zapewnia pieniądze odpowiednie dla uczciwego czynszu rynkowego w okolicy, a wnioskodawca musi zapłacić dodatkowy czynsz z kieszeni.Te korzyści uwzględniają regularną korektę w celu zrekompensowania wzrostu kosztów utrzymania, szczególnie w obszarach, w których występuje duży wzrost, a czynsze mogą być popularne w górę.

Czasami uczciwy czynsz rynkowy jest również rozważany dla stawek podatkowych.Organy podatkowe mogą mieć odsetki nie w określonej wartości nieruchomości, ale o ile pieniędzy może przynieść w ciągu danego roku.Informacje na temat rozsądnych stawek czynszu pozwolą kolekcjonerowi podatkowi ustalić, ile pieniędzy powinna wygenerować nieruchomość, aby mogła odpowiednio wycenić rachunek podatkowy.