Co to jest uczciwa stopa zwrotu?

Usarta stopa zwrotu jest rozsądnym zyskiem w oparciu o wydatki operacyjne i obowiązki wobec akcjonariuszy.Termin ten zwykle powstaje w kontekście regulacyjnym, gdy urzędnicy państwowi chcą kontrolować ceny na korzyść klientów.Kontrola cen można zobaczyć w przypadku niektórych narzędzi, czynszów i opłat ubezpieczeniowych, w zależności od poglądu podjętego przez krajowe organy regulacyjne.Zwolennicy takich polityk twierdzą, że kontrolują koszty udostępnienia usług dla konsumentów, podczas gdy krytycy uważają, że zakłócają warunki wolnego rynku.

Narzędzia używane do obliczania uczciwej stawki zwrotu mogą częściowo zmieniać się, ponieważ definicja „uczciwego”może być śliskie.Organy regulacyjne zazwyczaj patrzą na koszty operacyjne, w tym płace, utrzymanie obiektów i inwestycje w działalność gospodarczą.Na przykład użyteczność elektryczna może być w stanie zwiększyć pojemność do obsługi klientów, a także może być konieczne inwestowanie w nowe systemy sterowania w celu zastąpienia przestarzałego sprzętu.Musi mieć do tego dostęp do kapitału i polega na opłatach dla klientów w celu zaspokojenia jego potrzeb.

Narzędzia mogą być również spółkami publicznymi, w którym to przypadku mają obowiązek generowania zwrotów dla akcjonariuszy.Uczciwna stopa zwrotu może wymagać uwzględnienia świadczeń akcjonariuszy współmiernych do osób obserwowanych w akcjach z podobnymi firmami.Akcje użyteczności zwykle płacą poniżej stawki reszty rynku, ale oferują bardziej stabilne i niezawodne inwestycje, ponieważ są one mniej podatne na zmienność.

Podobne obliczenia można wykorzystać do ustalania kontroli cen czynszów nieruchomości, zwykle w interesieudostępniania niedrogich mieszkań.Właściciele nieruchomości muszą być w stanie utrzymać swoją nieruchomość i wygenerować pewne zyski, aby przedsięwzięcie było opłacalne, a uczciwa stopa zwrotu musi uwzględnić te potrzeby.Ten sam problem można zobaczyć w ubezpieczeniu, w którym opłaty za subskrybent finansują pulę ryzyka, którą firma wykorzystuje do płacenia roszczeń, ale musi również generować zyski, aby pokryć koszty administracyjne i rekompensować akcjonariuszom.

Ekonomiści z odsetkiem w regulacji cenowej omówili regulację cenowąLiczba sposobów obliczenia i oceny uczciwej stawki zwrotu.Branże podlegające tego rodzaju regulacji zazwyczaj odgrywają aktywną rolę w procesie tworzenia reguł, aby opowiedzieć się dla siebie.Poszczególne firmy mogą składać wnioski o przegląd i zwolnienia, jeśli uważają, że uczciwość zwrotu określona przez organy regulacyjne nie spełnia ich potrzeb.Na przykład wynajmujący może poprosić o podwyższenie czynszu z tego powodu, że trudne warunki pogodowe doprowadziły do szeregu nieoczekiwanych wydatków, które nie są objęte polisami ubezpieczeniowymi.