Co to jest amortyzacja domu?

Amortyzacja domu stanowi ogólny spadek wartości domu w porównaniu z tym, co dom był wcześniej ceniony.Zwykle jest to postrzegane nie tylko pod względem wartości domu w porównaniu od jednego do roku, ale jest również rozważane w stosunku do wartości domu po jego zakupie.„Amortyzacja” w kategoriach finansowych zwykle odnosi się do zmniejszenia wartości, podczas gdy „uznanie” jest terminem używanym do wzrostu wartości.Amortyzacja domu może być spowodowana wieloma różnymi czynnikami, w tym stanem domu, sąsiedztwem wokół domu i obecnym rynkiem mieszkaniowym.

Zazwyczaj istnieją dwa podstawowe sposoby postrzegania amortyzacji domu: w odniesieniu do a w odniesieniu do apoprzedni rok lub lata i w porównaniu do tego, kiedy dom został zakupiony.Dla kogoś, kto chce sprzedać dom, porównanie z poprzednimi latami może być ważniejsze, ponieważ wskazuje to na utratę wartości z powodu nie sprzedawania domu.Ktoś, kto nadal mieszka w domu, może porównać zmianę wartości, kiedy kupił dom, a to wskazuje, jak zmieniono sprawy od czasu dokonania zakupu.Ta analiza amortyzacji domu może być również ważna dla właściciela domu w USA, który jest w stanie wykorzystać amortyzację jako odliczenie podatkowe.

Amortyzacja domu może być spowodowana szerokim zakresem czynników i w pełni zrozumieć, dlaczego dom się zgarnął,Czynniki te należy często rozważać razem.Stan domu jest jednym z głównych elementów przy rozważaniu wartości domu.Jeśli dom został zakupiony nowy i otrzymał niewielką pracę naprawczą przez dekadę, pomimo wymagania takiej pracy, to zwykle deprecjacja wartości domu.Większość osób rozważających zakup domu postrzega wszelkie koszty naprawy jako odliczenie od tego, co w innym przypadku mogłoby być warte.

Okolica wokół domu może również spowodować amortyzację domu.Zazwyczaj może się to zdarzyć, jeśli wskaźnik przestępczości wzrośnie w określonym obszarze przez pewien czas lub jeśli otaczające domy w okolicy są sprzedawane za mniej pieniędzy.Na amortyzację domu zazwyczaj wpływa również sam rynek mieszkaniowy w danym momencie.Dom zakupiony podczas boomu mieszkaniowego lub bańki mógł zostać zakupiony za więcej niż faktyczną wartość, a nagłe wybuch na rynku może następnie pogorszyć ten dom poniżej faktycznej wartości, tworząc dużą huśtawkę w pozornej wartości domu.