Co to jest finansowanie wewnętrzne?

Finansowanie wewnętrzne to sytuacja, w której sprzedawca rozszerza kredyt w jakiejś formie na kupującego, bez potrzeby interwencji przez stronę trzecią.Dzięki takiemu podejściu sprzedawca skutecznie staje się pożyczkodawcą i ma roszczenia o sprzedaną nieruchomości do czasu pełnego zwolnienia długu.Czasami określane jako finansowanie dealerów lub finansowanie właściciela, finansowanie wewnętrzne może umożliwić konsumentowi nadal nabywanie aktywów, nawet jeśli jego ocena kredytowa jest nie do przyjęcia dla innych pożyczkodawców.

Jednym z najczęstszych przykładów finansowania wewnętrznego jest zakup używanego pojazdu od dealera.W ostatnich latach koncepcja dostarczenia sprzedawcy zaliczki, a następnie dokonanie płatności za zaległe saldo co tydzień lub dwutygodniowe, stała się popularna, szczególnie wśród konsumentów, którzy mają mniej niż doskonały kredyt.Warunki stwierdzone w tego rodzaju umowach finansowych podlegają tym samym przepisom dotyczącym innych rodzajów pożyczek samochodowych, ale często zawierają stopę procentową, która jest nieco wyższa niż inne opcje pożyczki na rynku.Wynika to z faktu, że dealer rozszerzający finansowanie dostawcy korzysta z bardziej liberalnego procesu oceny wartości kredytowej potencjalnego nabywcy.

Z finansowaniem używanych pojazdów, dealerzy zwykle wymagają, aby klient miał stałą pracę i zarobił minimalną kwotędochodu brutto na miesiąc kalendarzowy.Niektórzy dealerzy będą również wymagać, aby wnioskodawca miał co najmniej rok stałego zatrudnienia z obecnym pracodawcą, aby kwalifikować się do finansowania.Klient musi również mieć możliwy do zweryfikowania stały adres i być w stanie zapewnić od dwóch do trzech osobistych odniesień.

To samo ogólne podejście jest czasami stosowane przy sprzedaży nieruchomości.Tutaj właściciel nieruchomości zgadza się przyjąć konkretną zaliczkę i zapewnia kupującemu umowę opisującą stopę procentową i sposób stosowania tej stawki.Umowa określi również liczbę miesięcznych płatności, które mają zostać przekazane byłym właścicielu przez cały okres umowy, oraz faktyczną liczbę, która musi zostać przekazana w ramach każdej z tych miesięcznych płatności ratalnych.Podobnie jak w przypadku wewnętrznego finansowania używanych samochodów, umowa wykorzystywana z umowami nieruchomościami finansowanymi przez właściciela musi przestrzegać wszystkich rządowych przepisów dotyczących sprzedaży nieruchomości w obszarze, w którym znajduje się nieruchomość.

Finansowanie wewnętrzne można czasem wykorzystać jako sposób odbudowy uszkodzonego kredytu.Wiele firm, które oferują tego rodzaju finansowanie regularnie, zgłasza aktywność klienta jednemu lub więcej z kilku biur kredytowych.Zakładając, że klient jest sumiennie spłacania finansowania zgodnie z warunkami umowy, może być w stanie uzyskać finansowanie w przyszłych celach pożyczkodawców zewnętrznych, którzy oferują niższą stopę odsetek.