Co jest zaangażowane we wspólną własność domu?

Wspólna własność domu może być skutecznym sposobem na zakup domu, szczególnie jeśli nie można sobie pozwolić na zakup domu.Plusem, wspólna własność domu może pozwolić osobie na posiadanie domu, gdy inaczej nie będzie w stanie sobie na to pozwolić.Ta własność z kolei może pomóc w zbudowaniu jego oceny kredytowej za przyszłe zakupy.Wśród wad wspólnej własności są problemy, które mogą pojawić się, gdy nadejdzie czas, aby podzielić nieruchomość lub jeden ze wspólnych właścicieli decyduje się nie płacić.

Istnieją dwa rodzaje wspólnej własności: wspólnych najemców i wspólnych najemców.Ten pierwszy jest rodzajem wspólnego własności domu, w którym większość małżeństw.W tego rodzaju własności wszyscy współwłaściciele mają równe akcje własności nieruchomości.Jeden właściciel nie może sprzedać akcji bez zgody innych właścicieli, a akcje nie mogą być pozostawione komuś w testamencie.Kiedy jeden współwłaściciel umrze, jego udział nieruchomości automatycznie trafia do innych właścicieli, unikając potrzeby woli lub sądu spadkowego.

INNY rodzaj wspólnej własności, najemcy, pozwala właścicielom określić odsetekUdostępnij, że każdy właściciel otrzymuje zamiast dzielić go jednakowo.Jest to przydatne, jeśli jeden właściciel płaci więcej niż inny lub jeśli właściciel chce mniejszej własności, aby chronić inne aktywa.Każdy właściciel tego rodzaju porozumień może również zdecydować, co stanie się z jego udziałem w nieruchomości, gdy umrze.

Chociaż istnieje wiele korzyści dla wspólnej własności, może istnieć również poważne ryzyko.Umowy prawne powinny być zawsze zawierane w celu zapewnienia, że wszyscy właściciele są traktowani uczciwie, a akcje są właściwie podzielone.Oprócz umów prawnych wspólna własność domu najlepiej działa, gdy współwłaściciele są kompatybilni.Pomaga to zapewnić, że współwłaściciel nie odkryje zbyt późno, że utknął w porozumieniu, które uważa za nie do zniesienia i nie płaci więcej niż jego uczciwy udział w kosztach.

Umowy o współwłasieniu są niezbędne do ochronyWłaściciele, którzy mają wspólną własność domu.Umowy te pozwalają współwłaścicielom opracowanie wszelkich potencjalnych sporów przed faktycznym zakupem domu.Umowy często obejmują prawo do złożenia oferty, jeśli jeden ze współwłaścicieli chce sprzedać swój udział.Uwzględniają również klauzule mediacyjne i rozwiązują takie problemy, jak to, co się stanie, jeśli współwłaściciel przegapi płatność i kto może mieszkać w nieruchomości.Umowy te powinny być opracowane przez prawników, aby upewnić się, że są w pełni legalne i wiążące.

Dla osób, które nie mają wystarczającej ilości pieniędzy lub kredytu, aby samodzielnie kupić dom, wspólna własność jest cenną opcją.Może pomóc w zmniejszeniu obciążeń finansowych osoby, prawdopodobnie oferując opłatę hipoteczną niższą niż poprzednie płatności czynszowe.Oznacza to również, że jest więcej niż jedna osoba odpowiedzialna za różne zadania związane z własnością domu, w tym sprzątanie gospodarstw domowych i opiekę nad trawnikami.Tymczasem nawet częściowa własność domu może pomóc w zbudowaniu oceny kredytowej osoby, zwiększając szanse, że może zakwalifikować się do samotnej własności domu w pewnym momencie, jeśli chce.