Co to jest poprawa gruntów?

Udoskonalenie gruntów, zwane także poprawą gruntów, można zdefiniować jako każdy rodzaj projektu, który ma miejsce na kawałku nieruchomości, który poprawia lub zwiększa jego wartość.W większości przypadków taka poprawa gruntów ma postać budowania budynków, które zwiększają wartość gruntów i czyni ją bardziej odpowiednią dla biznesu lub rezydencji.W niektórych przypadkach może to mieć zastosowanie do różnych rodzajów projektów krajobrazowych, oceniania, a nawet innych struktur, takich jak ogrodzenia.

Wszelkie poprawę gruntów zazwyczaj pełni jedną z dwóch różnych funkcji, ale ogólnym celem jest zrobienie czegoś z ziemią do zrobieniaJest bardziej odpowiedni dla działalności człowieka.Funkcją może być stworzenie przestrzeni życiowej, zbudowanie drogi lub innej konstrukcji, aby ułatwić życie właścicielowi nieruchomości.W innych przypadkach ulepszenia służą jako sposób dla inwestora, aby uzyskać zysk z posiadania nieruchomości, a inwestor może nigdy nie wykorzystać poprawy gruntów w jego zamierzeniuZiemia prawdopodobnie będzie musiał podjąć proces wydawania pozwoleń.Proces ten ma na celu oszacowanie wartości poprawy i jest wykorzystywany do celów aktualizacji podatków od nieruchomości, a także do dostarczania powiadomień regulacyjnych.W wielu przypadkach inspektor samorządu lokalnego będzie musiał sprawdzić poprawę, aby upewnić się, że spełnia pewne kody, a zatwierdzenie przez komisję administratora strefy może być wymagane przed rozpoczęciem projektu.

Oprócz procesu zezwolenia, kolejnego głównegoProces poprawy gruntów obejmuje projektowanie i budowanie projektu.Ankieta witryny pomaga ustalić, jakie budynki są odpowiednie, oceniając wymiary i indywidualne cechy ziemi, takie jak zmiany wysokości, roślinność i inne czynniki.Deweloper często postępuje zgodnie z badaniem witryny z rysunkami architektonicznymi proponowanej poprawy.

Naturalnym wynikiem poprawy gruntów jest wzrost wartości nieruchomości.Wartość wzrostu może, ale nie musi być równa kosztowi poprawy, ale zazwyczaj obie będą ściśle powiązane.Na przykład ocena nieruchomości może kosztować tysiące dolarów, ale ocena może niewiele zrobić, aby sama zwiększyć wartość nieruchomości.

Jednym rodzajem poprawy gruntów, który często jest bardziej trudny do osiągnięcia technologicznie, jest rekultywacja gruntów.Zabiera to podmokłe tereny pod wodą, i zamienia je w suchy ląd w celu użytku przez ludzi.Takie projekty często obejmują intensywne wypełnienie, a nawet mogą obejmować budowę barier wodnych, takich jak zapory i wałki, aby zapobiec ponowne wyprzedzeniem wody.Projekty rekultywacji gruntów mogą podlegać różnym badaniom wpływu na środowisko przed zatwierdzeniem, po prostu dlatego, że mają tendencję do wielkiej zmiany krajobrazu.