Co to jest spekulacja gruntów?

Spekulacje gruntów to działalność finansowa, która obejmuje zakup nieruchomości z nadzieją, że cena wzrośnie.Większość zakupów gruntów można lepiej określić jako inwestycje w nieruchomości, ponieważ grunty z czasem docenia wartość ze względu na takie czynniki, jak niedobór.Spekulowanie gruntów zwykle obejmuje zakup nieruchomości, które mogą stracić wartość i często odnosi się do działań, które miały miejsce we wczesnej historii Stanów Zjednoczonych.Ponieważ w większości historii Stanów Zjednoczonych dostępne były rozległe rozszerzenia gruntów publicznych, spekulanci gruntów czasami kupili duże paczki ze szczególnym zamiarem wstrzymania ich z rynku.Ten sam akt spekulacji gruntów może podnieść ceny, ale czasami miały również szkodliwe skutki.

Nieruchomość jest zazwyczaj cennym i stabilnym towarem, więc zakup gruntów nie jest często uważany za spekulacje.Jeśli inwestor przeprowadzi odpowiednie badania, aby zrozumieć rynek lokalny, można uzyskać rozsądne oczekiwanie zwrotu.Spekulacje gruntów zwykle obejmują ryzykowne zakupy, albo z powodu braku informacji lub z natury niestabilnej sytuacji.Współczesne spekulacje gruntów mogą wystąpić, jeśli indywidualne zakupy gruntów bez przeprowadzania właściwych badań lub kupuje niedrogą własność, którą spodziewa się szybko docenić z powodu sił zewnętrznych.Takie działania mogą powodować ogólną utratę pieniędzy, więc można je postrzegać jako spekulacyjne.

Historyczne spekulacje gruntów zwykle miały miejsce, gdy duże ilości gruntów stały się dostępne do zakupu prywatnego.Ten rodzaj sytuacji miał miejsce kilka razy w Stanach Zjednoczonych, zaczynając od pierwotnej kolonizacji Ameryki przez Brytyjczyków.Wielu kolonistów kupiło obszerne połacie gruntów na spekulacje, że mogą one uzyskać dochód z zakupów.W niektórych przypadkach zakupy gruntów byłyby unieważnione przez nieporozumienia między kolonią lub w późniejszych przypadkach między stanami, a spekulant nie ma nic.

Podczas ekspansji Stanów Zjednoczonych na zachód, na prywatne spekulacje.Rząd podjęły niektóre próby panowania w potencjalnie szkodliwych zachowaniach spekulacyjnych, takich jak akty domowe, które pozwoliły na przyznanie traktatów osobom, które faktycznie je zajmowały.Nawet po uchwaleniu takich przepisów spekulatorzy gruntów nadal kupili duże ilości gruntów, aby celowo wstrzymać się z rynku.Czasami spowodowało to wielkie zyski dla spekulatu, choć w wielu przypadkach ziemia po prostu nie byłaby używana.