Jaka jest wartość likwidacyjna?

Wartość likwidacyjna to wartość szacowana, która zostałaby odebrana przez likwidację kawałka nieruchomości.Ludzie mogą stosować wartości likwidacyjne do nieruchomości, firm i innych rodzajów aktywów.Zasadniczo wartość likwidacji jest poniżej wartości godziwej.Wykwalifikowani księgowi mogą oszacować wartość likwidacyjną i zapewnić inne oszacowania wartości.

W przypadku wartości likwidacyjnej w trudnej sytuacji lub siły, oszacowanie jest osiągane, określając, ile nieruchomości pobrałaby, gdyby została sprzedana natychmiast.W takim przypadku założenie polega na tym, że sprzedawca musi szybko zlikwidować i nie stać na czekanie na uczciwą cenę rynkową.Jest to zwykle najgorsza wartość dla nieruchomości, a większość sprzedawców stara się unikać zmuszania do sytuacji, w której muszą sprzedawać przy zagrożonej wartości likwidacji.

Z drugiej strony uporządkowana wartość likwidacyjna odnosi się do wartości, która może byćuzyskane przez sprzedaż aktywów w sposób uporządkowany i zorganizowany.W takim przypadku sprzedawca nadal musi zlikwidować, ale można to zrobić z czasem, a nie od razu.Ta cena jest zwykle lepsza, ponieważ zakłada, że podczas sprzedaży można zastosować pewną strategię.Jednak nadal jest poniżej wartości rynkowej, dzięki presji, którą likwidacja wywiera na sprzedawcę.

W przypadku spółki, jeśli wartość likwidacyjna przekroczy cenę akcji, jest to wskaźnik, że spółka powinna być zlikwidowana,przy dochodach rozdzielonych akcjonariuszom.Firmy mogą być do tego zmuszone, ponieważ ich pierwszym obowiązkiem jest ich akcjonariuszy.Rzadko, wariancja cen jest spowodowana niewłaściwym o wartości, a firmy zawsze weryfikują wartość przed podjęciem etapu likwidacji z tego powodu.Firmy mogą również złożyć wniosek o ochronę bankructwa, aby mieć możliwość odwrócenia wartości firmy przed zamknięciem i likwidacją.

Oszacowanie wartości likwidacji może być trudne, szczególnie przy unikalnych aktywach.Niektóre aktywa są z natury niepłynne, a zatem mogą być znacznie zdewaluowane, jeśli będą musiały zostać zlikwidowane, ponieważ nie ma wystarczająco dużo czasu na negocjowanie lepszych cen.Inne zasoby są tak niezwykłe, że trudno jest ustalić, ile sprzedawaliby w przypadku likwidacji.Zespół księgowych może być zaangażowany w proces wyceny, w celu zapewnienia możliwie najdokładniejszego i uczciwego oszacowania.Jest to szczególnie ważne w przypadku spółki giełdowej, w której słaba wycena może zaszkodzić akcjonariuszom.