Jaka jest krańcowa stopa zwrotu?

Brańska stopa zwrotu to termin używany do identyfikacji stawki zwrotu, który jest generowany, jeśli do bieżącego procesu dodano pojedynczą jednostkę, w porównaniu z wyborem utrzymania status quo lub podejmowania innego rodzaju działań, które wywierająjakiś wpływ na zwroty zrealizowano.Ten rodzaj obliczeń może pomóc inwestorom, a także przedsiębiorstwom w podejmowaniu decyzji, jakie działanie należy podjąć, a ostatecznie osiągnąć najwyższy stopień ogólnej korzyści.Po dokładnie przewidywaniu krańcowa stopa zwrotu może zwiększyć szanse na generowanie zysku, zmniejszając możliwość straty i zasadniczo zwiększenie zwrotu z inwestycji.

Jednym z najłatwiejszych sposobów zrozumienia, w jaki sposób krańcowa stawka zwrotu jest rozważenie właściciela nieruchomości, który próbuje zdecydować, czy trzymanie kawałka nieruchomości na kolejny rok kalendarzowy jest najlepszym podejściem, czy też sprzedaż będzie terazlepsza strategia.Aby ustalić krańcową stopę zwrotu, która zostałaby wygenerowana przez sprzedaż, ważne jest, aby najpierw określić, ile nieruchomości można sprzedać za dziś.Stamtąd konieczne jest projektowanie, jeśli nieruchomość doceni wartość w ciągu następnego roku i jeśli uznanie to może doprowadzić do pewnego rodzaju zwiększonego popytu na nieruchomość.Właściciel musi również zezwolić na korzyści, które mogą wynikać ze sprzedaży teraz i korzystania z wpływów na rozliczenie długów na bieżąco, koszt utrzymania nieruchomości oraz inne czynniki, które wpłynęłyby na faktyczne korzyści wynikającewłasność.

Jeśli obliczenia wskazują, że nieruchomość będzie warta o 25% więcej za rok, nawet zezwalając na korzyści ze sprzedaży, a nie później, właściciel nieruchomości może zdecydować, że krańcowa stopa zwrotu jest wystarczająca, aby zasłużyć na utrzymanie sięwłasność przez kolejne 12 miesięcy.Jednocześnie, jeśli istnieje pewna wartość, ale nie wystarczająca, aby zrekompensować korzyści związane ze sprzedażą, zamiast czekać rok, krańcowa stopa zwrotu może być uznana za niewystarczającą, co wskazuje, że ogólnie najlepszym podejściem byłoby sprzedażwłasność jak najszybciej.

Należy pamiętać, że podczas identyfikacji krańcowej szybkości zwrotu należy wziąć pod uwagę szereg czynników.Obejmuje to ocenę ogólnego wpływu, jaki decyzja będzie miała nie tylko na dany składnik aktywów, ale także na inne zasoby i zobowiązania.Do pewnego stopnia niektóre z tych czynników mogą nie być ściśle finansowe.Na przykład, jeśli istnieje bardzo niewielka różnica w tym, czego właściciel mógłby się spodziewać w sprzedaży domu teraz, a nie w ciągu roku, fakt, że pieniądze byłyby wystarczające, aby kupić mniejszy, bardziej energooszczędny dom, plus spłacić niektórePortowe długi mogą przynieść nie tylko korzyści finansowe, ale także zapewnić dla właściciela właściciela własności i jakość życia.