Co to jest przetwarzanie kredytów hipotecznych?

Przetwarzanie kredytów hipotecznych jest ustawą o zapewnieniu, że wszystkie dokumenty są w celu zamknięcia wniosku o pożyczkę hipoteczną.Obejmuje sprawdzenie, czy dostępne są niezbędne dane, zbieranie wszelkich brakujących danych, zapewnienie spełnienia wszystkich wymagań kredytowych, weryfikując informacje podane i w inny sposób przygotowanie pliku do zamknięcia.Procesor pożyczki hipotecznej ściśle współpracuje z sprzedawcą, który przyjmuje wniosek o pożyczkę, a także z potencjalnymi pożyczkobiorcami.Przetwarzanie kredytów hipotecznych może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od rodzaju pożyczki.Przetwarzanie kredytów hipotecznych odbywa się we wszystkich wnioskach o pożyczkę hipoteczną, w tym zakupom i refinansom, zarówno mieszkalnym, jak i komercyjnym.

Gdy sprzedawca podejmie wniosek o kredyt hipoteczny, jest wysyłany do procesora pożyczki.Po wniosku procesora pożyczki rozpoczyna się przetwarzanie kredytu hipotecznego.Wymagane ujawnienia są wysyłane w celu podpisania przez pożyczkobiorcę, zebrane są odcinki wynagrodzeń, wyciągi bankowe i raporty kredytowe są sprawdzane, aby upewnić się, że pożyczkobiorca może spłacić pożyczkę.Wiele dokumentów jest dobrych tylko przez określony okres czasu, więc procesor kredytu hipotecznego może poprosić o zaktualizowane wersje już podanych dokumentów.

Po całej dokumentacji procesor hipoteczny przygotuje plik do zamknięcia.Procesor skontaktuje się z firmą tytułową i poprosi o wstępne oświadczenie rozliczeniowe.Informacje te pozwalają procesorowi kredytu hipotecznego wykonywać obliczenia gotówki do blokowania i dać pożyczkobiorcy park piłki, o ile pożyczkobiorca będzie płacić lub odbierać, gdy dokumenty pożyczki zostaną podpisane.W niektórych przypadkach procesor pożyczki ustanowi również czas i lokalizację dla podpisania.

Duże instytucje bankowe zazwyczaj obsługują przetwarzanie hipoteczne.Małe banki i kasy kredytowe często wybierają przetwarzanie kredytów hipotecznych, co oznacza, że zatrudniają ten etap procesu pożyczki do podwykonawcy.Płacą ustaloną opłatę na podstawie kwoty pożyczki i rodzaju pożyczki, zamiast zatrzymać kilka procesorów kredytu hipotecznego w pełnym wymiarze godzin.Zaletą tego jest, że mniejszy bank lub unia kredytowa płaci tylko za pracę, jak należy ją wykonać;Należy mieć znaczne oszczędności, nie płacąc pełnometrażowych wynagrodzeń, świadczeń i kosztów ogólnych dla procesorów personelu.

W niektórych przypadkach sprzedawca, który przyjął wniosek o pożyczkę, może zatrudnić procesorów do pracy nad jego pożyczkami.Zamiast regularnej wypłaty, te procesory kredytu hipotecznego zwykle płacą procent każdej pożyczki, która się zamyka.W takim przypadku procesor kredytu hipotecznego jest uważany za podwykonawcę współpracującego z sprzedawcą, a nie pracownikiem w pełnym wymiarze godzin.Procesor hipoteczny może współpracować wyłącznie z jednym sprzedawcą lub może pracować dla małej puli sprzedawców.