Co to jest ochrona stawki?

Ochrona stawki jest rodzajem przepisu, który występuje w większości rodzajów umów pożyczkowych.Ochrona pomaga zapewnić ochronę pożyczkobiorcy przed wzrostem stawki w okresie między złożeniem wniosku o pożyczkę a zatwierdzeniem i zamknięciem pożyczki.Czasami znane jako zablokowanie pożyczki, to podejście ułatwia uzyskanie najlepszej możliwej stawki pożyczki, nawet jeśli obecnie istnieje sporo wahań pod względem stóp procentowych na rynku.

Jeden z najczęstszych przykładów tego, w jaki sposób można wykorzystać ochronę stawki, aby najlepiej przeważyć, jest wniosek o kredyt hipoteczny.Zakładając, że wnioskodawca chce kupić dom i zaoferowano mu oprocentowanie, która jest blisko obecnej średniej stałej stawki dla tego obszaru geograficznego, obecność ochrony stawki oznacza, że nawet jeśli średnia stawka powinna wzrosnąć, podczas gdy wniosek o kredyt hipoteczny jest rozważany, pożyczkodawca nadal rozszerzy tę niższą stawkę na wnioskodawcę, jeśli i kiedy wniosek o kredyt hipoteczny zostanie zatwierdzony.Jako bonus większość klauzul ochrony stawek pozwala również na tak zwaną pływak, co oznacza, że jeśli średnia stawka powinna spadnie poniżej stawki cytowanej, pożyczkodawca może zatwierdzić pożyczkę z tą niższą stawką.

Struktura ochrony stóp skutecznie pozwala na to, że wnioskodawca pożyczkowy otrzyma akceptowalną stopę procentową.W najgorszym przypadku stopa zatwierdzonej pożyczki będzie ta, która zastosowała się od daty składania wniosku.W najlepszym wypadku pożyczkodawca zatwierdzi pożyczkę i przedłuży dłużnik stawkę, która jest jeszcze niższa, co czyni pożyczkę jeszcze lepszą propozycją dla pożyczkobiorcy.

Należy zauważyć, że przepisy i przepisy dotyczące struktury ochrony stawki będą się różnić w zależności od jurysdykcji.W niektórych obszarach włączenie tego rodzaju przepisu jest obowiązkowe, podczas gdy inne obszary uważają ochronę stawki za opcjonalną.Ponieważ ten rodzaj przepisu może mieć różnicę między blokowaniem w atrakcyjnej stawce lub utratą tej stawki podczas oczekiwania na zatwierdzenie pożyczki, konsumenci powinni poświęcić czas na ustalenie, czy stawki są chronione.Poświęć trochę czasu na zidentyfikowanie pożyczkodawców, którzy udostępniają tego rodzaju ochronę w ramach standardowego procesu akceptowania i przetwarzania wniosków o pożyczki, i wykorzystaj je na przewagę, aby złożyć wniosek, aby zbiegać się z przyjemną stawką.