Co to jest zwrot kapitału?

Znany również jako ROC, zwrot kapitału to kwota zwrotu z dowolnej inwestycji, w której zwrot z tego nie jest uważany za zysk lub dochód.Często liczba ta reprezentuje pierwotną kwotę zasobów finansowych, które początkowo zostały zainwestowane w pewnego rodzaju przedsięwzięcie biznesowe lub inwestycyjne, ale nie żadne zysków, które zostały wygenerowane w wyniku inwestycji.Ten rodzaj transakcji finansowych różni się od zwrotu z kapitału, który koncentruje się na zysku generowanym w wyniku początkowej inwestycji kapitałowej.

Istnieje kilka sytuacji, które mogą skutkować zwrotem kapitału.Dzięki umowie o nieruchomości właściciel nie zaczyna generować zysku, dopóki nie odzyskał pierwotnej inwestycji w nieruchomości.Na przykład, jeśli właściciel kupi nieruchomość za kwotę 200 000 USD w dolarach amerykańskich (USD), ale sprzedaje nieruchomość trzy miesiące później za łącznie 250 000 USD, wówczas zwrot kapitału na pierwotną nieruchomość zakupu.Jednocześnie zwrot z kapitału wynosi 50 000 USD, ponieważ jest to zysk zarobkowy ponad tę pierwotną inwestycję.Jeśli dom jest sprzedawany za tę samą kwotę, co pierwotna cena zakupu, właściciel osiąga zwrot kapitału, ale nie ma zwrotu ani zysku na kapitanie.

Zwrot kapitału niekoniecznie wymaga pełnego zwrotu pierwotnej inwestycji.Trusty różnych typów mogą zdecydować się zwrócić część początkowej inwestycji swoim inwestorom, jednocześnie zachowując część tej inwestycji.Wynika to z sytuacji, w której inwestor otrzyma mniej zwrotu z kapitału w przyszłości, ponieważ kwota zainwestowana w przedsięwzięcie jest zmniejszona.

W zależności od okoliczności związanych z inwestycją i kodeksów podatkowych dotyczących ogólnie inwestowania, jest wysoce mało prawdopodobne, aby zwrot kapitału spowodował utworzenie długu podatkowego dla inwestora.Zakłada się, że podatki zostały już ocenione od środków wykorzystywanych do dokonania początkowej inwestycji.Zatem nie byłoby potrzeby ponownie oceniania podatków, ponieważ inwestor nie zarobił żadnego zysku z tego zwrotu kapitału.Chociaż zwrot kapitału można technicznie uznać za rodzaj dochodu w niektórych krajach, zwykle uważa się, że dochód zwolniony nie generuje żadnego rodzaju zysku kapitałowego podlegającego podatkom.Kwota nie generuje również żadnej straty kapitałowej, która może być wykorzystywana jako odliczenie w dokumentach podatkowych.