Co to jest refinansowanie usprawnienia?

Usuń refinansowanie jest rodzajem opcji kredytu hipotecznego, który jest dostarczany przez Federalny Urząd Mieszkalnictwa (FHA) w Stanach Zjednoczonych.Celem tej usługi refinansowania kredytów hipotecznych jest pomoc właścicielom domów, którzy już mają kredyt hipoteczny z FHA i chcieliby z jakiegoś powodu refinansować pożyczkę.Aby zakwalifikować się do refinansowania, kandydaci muszą przestrzegać kryteriów określonych przez Federalny Urząd Mieszkalnictwa, w tym historię dokonywania płatności na czas przez ostatnie dwanaście miesięcy.

Jedną z korzyści wynikających z finansowania usprawnienia jest fakt, że wykwalifikowani kandydaci mogą uzyskać refinansowaną hipotekę bez konieczności przechodzenia wszystkich kroków wymaganych z hipoteką po raz pierwszy.W większości przypadków nie ma potrzeby przechodzenia drugiej oceny domowej i zwykle nie ma potrzeby ponownej weryfikacji weryfikacji zatrudnienia lub bieżącego dochodu.Ponieważ jedną z kwalifikacji do refinansowania jest posiadanie istniejącej pożyczki FHA, która ma dobrą opinię, większość dokumentów związanych z pierwotną pożyczką może być wykorzystana jako materiał źródłowy do pisania refinansowanej kredytu hipotecznego, oszczędzając dużo czasu i wysiłku dla obuPożyczkodawca i właściciel domu.

Istnieje kilka powodów, dla których refinansowanie usprawnienia może być dobrą strategią dla niektórych właścicieli domów.W przypadku osób z podwodnymi hipotekami lub hipotekami, które mają równowagę wyższą niż obecna wartość rynkowa domu, refinansowanie umożliwia blokowanie niższej stopy procentowej niż stopa związana z pierwotnym finansowaniem.To z kolei może przełożyć się na oszczędność znacznej kwoty w trakcie pożyczki.W ramach porozumienia właściciel domu może również przedłużyć warunki hipoteki, umożliwiając obniżenie kwoty miesięcznej spłaty kredytu hipotecznego.To może być pomocne, gdy gospodarstwo domowe wraca do zdrowia po pewnym rodzaju niepowodzenia finansowym, a obniżona płatność ułatwiłaby pozostanie aktualnymi na wszystkie zobowiązania zadłużenia.

Podobnie jak w przypadku dowolnego rodzaju refinansowania kredytu hipotecznego, usprawnienie refinansowania może nie być najlepszym podejściem dla wszystkich właścicieli domów z hipoteką FHA.O ile działanie znacznie obniży stopę procentową lub nie umożliwi restrukturyzacji kwoty płatności ratalnych w sposób korzystny dla gospodarstwa domowego, środek może nie zapewnić wystarczającej korzyści, aby refinansować opłacalne.Ponadto nie wszyscy pożyczkodawcy oferują refinansowanie dla swoich klientów FHA, co oznacza, że może być konieczne współpraca z innym pożyczkodawcą, co może nie być pożądane, jeśli właściciel domu ma pozytywne relacje z obecnym pożyczkodawcą.