Jaka jest finansowana kwota?

Finansowana kwota to kwota pożyczki, która jest faktycznie udzielona pożyczkobiorcy.Termin ten stał się częścią ustawy o pożyczaniu w Stanach Zjednoczonych w 1968 r., W regulacji Z;Ustawa o prawdzie w pożyczkach została opracowana w celu ustandaryzacji oświadczeń o ujawnieniu pożyczek wśród różnych banków, aby kredytobiorcy byli jasni na temat tego, co pożyczają i zgadzają się.Kwota terminowa finansowana jest najczęściej wykorzystywana w pożyczkach hipotecznych i odnosi się do prawdziwej kwoty finansowanej pożyczki, minus wszelkie opłaty finansowe.pożyczki.Obejmuje to przedmioty takie jak punkty pożyczki.Chociaż opłaty te są początkowo dodawane do głównej kwoty pożyczki, są one odejmowane od tej kwoty w celu ustalenia finansowanej kwoty.Wynika to z faktu, że jest to kwota finansowana, która jest wykorzystywana do określenia rocznej stawki procentowej lub APR pożyczki.Innym sposobem myślenia o tym jest równowaga należna pożyczki.

W rzeczywistości finansowana kwota jest dość bezsensownym terminem.Pożyczkobiorcy są często zdezorientowani, myśląc, że ponieważ opłatą finansową z góry odejmowane są od głównej kwoty pożyczki, którą pożyczają, nie będą musieli ich płacić.Nie o to chodzi;Opłaty te są płacone przy zamknięciu.Oznacza to, że jeśli otrzyma się hipotetyczna pożyczka za 25 000 USD, wówczas płaci 5000 USD w zależności od finansowania przedpłaconego, kwota finansowana wynosi 20 000 USD. W tym przykładzie główna pożyczka pozostaje 25 000 USD;Pożyczkobiorca właśnie spłacił 5000 dolarów na zakończenie.Oznacza to, że kwota finansowana lub kwota faktycznie przekazana pożyczkobiorcy wynosi 20 000 USD.Pomaga to obniżyć kwotę odsetek zapłaconych w całej pożyczki.Jak widać, jest to dość prosta koncepcja często skomplikowana przez ujawnienia kredytowe.

Pożyczkodawcy powinni wyjaśnić pojęcie kwoty finansowanej pożyczkobiorcom, a na wszelkie pytania powinny odpowiedzieć bezpośrednio.Ważne jest, aby przeczytać oświadczenie o ujawnieniu, które wiążą się z dowolną pożyczką, i zanotuj wszelkie mylące obszary.Nie należy podpisywać niczego, co nie jest jasno zrozumiane.Ważne jest, aby zanotować główną kwotę pożyczki, długość pożyczki, stopę procentową, niezależnie od tego, czy odsetki są stałe, czy zmienne, oraz płatności miesięczne.