Co to jest niezrealizowane zainteresowanie?

Niezreszone odsetki to termin używany do zidentyfikowania kwoty odsetek zebranych od pożyczki, zanim pożyczkobiorca miał wystarczająco dużo czasu, aby skorzystać z kapitału pożyczki.Prawie każdy rodzaj struktury pożyczki zwykle obejmuje płatność niezarejestrowanych odsetek we wczesnych miesiącach okresu spłaty pożyczki.Gdy pożyczkobiorca zaczyna czerpać korzyści z aktywów nabytych z pożyczką, zaawansowane odsetki są coraz częściej postrzegane przez pożyczkodawcę.

Jeśli chodzi o takie standardowe pożyczki konsumenckie, jak kredyty hipoteczne i pożyczki samochodowe, warunki pożyczkiUmowa zawiera szczegóły dotyczące kwoty odsetek zebranych z góry.Często będzie to zgodne z wzorem każdej miesięcznej płatności w kierunku odsetek, które ma zastosować się do pożyczki w porównaniu z serią określonych płatności.W zależności od warunków większy odsetek każdej miesięcznej płatności zostanie przeznaczona na niezrealizowane odsetki w pierwszej połowie okresu pożyczki.W miarę spadku równowagi odsetki stanowią mniejszy odsetek miesięcznej płatności.

Niektóre szkoły finansowe postrzegają wszystkie odsetki, które są wypłacane w trakcie pożyczki, które nie zostaną niezrealizowane, dopóki pożyczka nie zostanie rozstrzygnięta w całości.Zgodnie z tym podejściem pożyczkobiorca nie otrzymuje pełnej korzyści pożyczki, dopóki nieruchomość nabyta nie będzie już obciążona przez hipotekę lub warunki umowy pożyczki.Po całkowitej spłaceniu pożyczki kredytobiorca uznał za zapłacone odsetki.

Z niektórymi pożyczkami pożyczkobiorca mają przepisy, aby wcześniej spłacić pożyczkę, a tym samym cieszyć się obniżeniem stopy odsetek.W zależności od konkretnej struktury pożyczki, może być możliwe, aby kredytobiorca wcześniej spłacił pożyczkę i faktycznie należał do zwrotu części niezrealizowanych odsetek, które zostały już zapłacone.Jest to jednak stosunkowo rzadka sytuacja.Częściej instytucje pożyczkowe mają tendencję do struktury naliczania niezauważonego zainteresowania w sposób, który nie będzie wymagał zwrotu zainteresowania pożyczkobiorcy.