Co to są Greenfields?

Greenfield jest obszarem wcześniej nierozwiniętej ziemi.Ludzie zwykle używają tego terminu w kontekście gruntów rozważanych do rozwoju, a nie w dyskusjach na temat ziemi, która pozostaje niezabudowana.Istnieje wiele powodów, dla których ludzie lubią rozwijać grunty zielone, od obniżonych kosztów związanych z oczyszczaniem wcześniej rozwiniętych miejsc po chęć rozszerzenia miasta lub wioski do obszarów, które wcześniej nie były częścią miasta.Historycznie wiele obszarów miejskich otoczyło zielone pola, ponieważ rolnicy zbliżyli się do miasta, aby zminimalizować dystans ich produkty potrzebne do podróży.

Niektóre pola zielone były zaangażowane w użycie rolni, podczas gdy inne pozostały w dużej mierze dzikie.Parki pozostawione naturze lub krajobrazowe dla estetyki są również uważane za zielone pola.We wszystkich przypadkach konstrukcje nie zostały zbudowane na ziemi, a grunt zdecydowanie nie był używany do zastosowań przemysłowych, takich jak produkcja, naprawa sprzętu i tak dalej.Mapa może zawierać notatki na temat rodzaju Greenfield, wskazujące, czy jest to nierozwinięta działka, park, farmę miejską i tak dalej.Zidentyfikowane są również porzucone tereny brązowe, opracowane miejsca.Informacje te można wykorzystać do ustalenia, kiedy aneksja nieruchomości w pobliżu miasta będzie odpowiednia, oraz do zidentyfikowania obszarów w mieście, które mogłyby skorzystać z rozwoju i inwestycji.

Z perspektywy dewelopera Greenfield ma ogromny potencjał.Deweloper nie musi się martwić o czyszczenie środowiskowe, aby poradzić sobie z zanieczyszczeniem, a nie ogranicza go również ograniczenia, takie jak budynki historyczne, które mogą wymagać zachowania.W przypadku deweloperów tworzących planowane społeczności ten rodzaj gruntów może być preferowany, ponieważ jest to pusta tablica, umożliwiając deweloperowi realizację planów od podstaw i zbudowanie całego rozwoju naraz.

Niezwędzona ziemia ukierunkowana przez deweloperów może stać sięSporny temat w społeczności.Niektóre miasta i społeczności dążą do gęstości, woląc zobaczyć nowy rozwój istniejących gruntów w granicach miasta, co oznacza, że wolą, aby zanieczyszczone pola brązowe w mieście wyczyściły się i wykorzystywane przed opracowaniem zielonych pola poza miastem.Organizacje społeczne mogą lobbować w celu ochrony zielonych pola w celu stworzenia zielonego paska, zachowania tradycyjnych praktyk rolniczych lub zachowania otwartej przestrzeni do rekreacji i ogólnej przyjemności.