Co to jest rozwój Greenfield?

Rozwój Greenfield jest tworzeniem planowanych społeczności na wcześniej nierozwiniętym terenie.Ziemia ta może być obszarów wiejskich, rolniczych lub nieużywanych na obrzeżach obszarów miejskich.W przeciwieństwie do rozciągnięć miejskich, gdzie istnieje niewielkie lub nie ma odpowiedniego planowania podmiejskiego, rozwój Greenfield polega na skutecznym planowaniu urbanistycznym, który ma na celu zapewnienie praktycznych, niedrogich i zrównoważonych przestrzeni mieszkalnych dla rosnących populacji miejskich.Planowanie uwzględnia przyszły wzrost i rozwój, a także dąży do uniknięcia różnych problemów infrastrukturalnych, które nękają istniejące obszary miejskie.

Wyjazd na rozwój Greenfield jest w rzeczywistości znacznie wygodniejszy niż próba rozwoju lub modyfikacji istniejących obszarów miejskich.Proces rewitalizacji starych lub zniszczonych dzielnic, znany jako naprawa Brownfield, może być drogi, powolny i pełen różnych kwestii społecznych i politycznych.Na przykład właściciele nie mogą znaleźć rozwoju w swoim interesie lub opłacalnym.Jeśli jest to szorstka okolica z dysfunkcyjnymi systemami szkolnymi, ludzie mogą nie być skłonni do przejścia nawet po przebudowie.Z drugiej strony planowanie i rozwijanie nowych społeczności w nowych obszarach może być stosunkowo szybszym i łatwiejszym procesem, bez wcześniejszych problemów.Życie miejskim trudne lub nieopalalne.Mogą planować w sposób odpowiedzialny za środowisko, aby lepiej korzystać zarówno z otwartej gruntów, jak i gruntów, które będą wykorzystywane do celów komercyjnych i mieszkaniowych, i uniknąć zniszczenia lub zanieczyszczenia zasobów naturalnych.Planiści mogą starać się unikać segregacji społecznej i ekonomicznej, która często widać w miastach, zapewniając, że różne dzielnice mają różne domy i budynki różnych typów, rozmiarów i poziomów przystępności cenowej.W ten sposób ludzie nie muszą być podzielone na getty na podstawie tego, co zarabiają.

Transport i trasy transportu należy również rozważyć.Jest to korzystne, jeśli ludzie w obszarach rozwoju Greenfield mają łatwy dostęp pieszo, samochodem lub rowerem do miejsc zatrudnienia, instytutów edukacyjnych, obszarów handlowych, obszarów rekreacyjnych i tak dalej.Posiadanie planu dobrze rozwiniętego systemu transportu publicznego może pomóc w obniżeniu publicznej zależności od samochodów, a także obniżyć poziomy zanieczyszczenia.Planiści powinni dokonać odpowiednich ustaleń dotyczących spacerów dla pieszych i ścieżek rowerowych.Zaangażowanie społeczeństwa w pewnym stopniu w planowaniu sprzyja uczuciu społeczności, które jest niezbędne dla długoterminowego samopoczucia wszystkich planowanych społeczności.

Ten rodzaj rozwoju miejskiego wymaga dużego finansowania, zakupu odpowiednich gruntów,Głębokie planowanie i czas na staranne wdrożenie.Wszystkie te czynniki, szczególnie te finansowe, nie zawsze mogą być korzystne, i to jest powód, dla którego, pomimo całej ich praktycznej solidności, takie projekty nie są bardziej rozpowszechnione.Zamiast dużych nowych miasteczek może być bardziej prawdopodobne, że rozwój mniejszych, oddzielnych społeczności, które wchodzą w interakcje ze sobą w mniej więcej w tym samym celu.