Co to jest ocena witryny?

Ocena witryny jest procesem, w którym badacze ustalają, czy istnieją jakiekolwiek zanieczyszczenia na nieruchomości, lub bezpośrednio pod względem nieruchomości, dokładną lokalizację tych zanieczyszczeń oraz zakres, w jakim te zanieczyszczenia są obecne.Jeśli w tym miejscu występują zanieczyszczenia lub zanieczyszczenia, przeprowadzane są dalsze badania w celu ustalenia potencjalnych zagrożeń, które substancje te stanowią publicznie i jak mogą być na nie narażeni.Często przeprowadza ocenę witryny przed przeniesieniem nieruchomości, pożyczek lub nowej konstrukcji, ale można wykonać w dowolnym momencie życia nieruchomości.

Ocena miejsca środowiska jest często podzielona na dwie fazy.Pierwsza faza ma na celu określenie, jakie zanieczyszczenia mogą być obecne, i przedstawia raport oparty na tych możliwych zanieczyszczeniach.W drugiej fazie podejmowane są bardziej skoordynowane wysiłki w celu szczegółowego zidentyfikowania i scharakteryzowania potencjalnych problemów.Biorąc pod uwagę wyspecjalizowany charakter i szkolenie wymagane w drugiej fazie, wielu wybiera tę fazę tylko wtedy, gdy wymagają tego warunki.

Powszechnie, pierwsza faza polega na badaniu wcześniejszych zastosowań nieruchomości.Jeśli na przykład lokalizacja była stacją benzynową, ocena może dążyć do ustalenia, czy w miejscu pozostały jakieś podziemne zbiorniki magazynowe.Mogą być skorodowane lub w inny sposób degradowane z czasem i stanowić ryzyko.Kluczowa jest także inspekcja wizualna w celu ustalenia, czy istnieje coś, co może być przyczyną niepokoju, takiego jak obszary bez wzrostu wegetatywnego lub materiałów zawierających azbest.

Jeśli istnieje powód do niepokoju, raport wydany na pierwszą fazęOcena witryny środowiskowej powinna zwrócić uwagę na szczegółowo te obawy.Chociaż w tym momencie może istnieć niewiele dowodów na to, że rzeczywiście istnieje prawdziwy problem, głównym problemem jest to, czy istnieje potencjał.Jeśli istnieje potencjał, potrzeba drugiej fazy oceny środowiska jest większa.

W tej fazie może wystąpić obszerne wykopanie lub po prostu pobranie niektórych próbek z ziemi.Zakres wykopu zależy głównie od wcześniejszych zastosowań nieruchomości i potencjalnych zagrożeń, które tam są.Próbki te są następnie pobierane do laboratorium w celu dalszej analizy.Jeśli problem zostanie zweryfikowany, to właściciel nieruchomości należy do znalezienia odpowiedniego rozwiązania.W niektórych sytuacjach rząd może wymagać od właściciela nieruchomości podjęcia pewnych działań w celu oczyszczenia problemu.

Gdy konieczna jest operacja oczyszczania, druga faza oceny witryny powinna zawierać pewne wskazówki.Chociaż raport nie może wskazywać ani zalecać wykonawców w celu pomocy, często sugeruje lub określa zakres projektu.Powinno to pomóc przy otrzymywaniu ofert lub szacunków dla pracy.