Co to jest ocena witryny środowiskowej?

Ocena witryny środowiskowej jest badaniem przeszłych i obecnych działań, które odbywają się na określonej działce.Ocena ma na celu ustalenie, jaka jest możliwość zanieczyszczenia na stronie i wpływu tego zanieczyszczenia na środowisko w przypadku rozprzestrzeniania się.W ocenę witryny środowiskowej bierze udział szereg kroków, w tym badanie historyczne, odczyty próbek i raport końcowy.Testy te mogą być wykonywane jako normalna część transferów nieruchomości lub mogą zostać poproszone przez agencję rządową.

Kilka obszarów obaw zwykle przyciąga szczególną uwagę, gdy przeprowadzana jest ocena witryny środowiskowej.Zanieczyszczenie gleby i wody są dwoma największymi problemami.Inne obawy obejmują zanieczyszczenie powietrza, a także badanie wszelkich budynków na terenie nieruchomości.Jeśli budynki są starsze, azbest i farba na bazie ołowiu mogą być dwoma potencjalnymi problemami.W zależności od lokalnych przepisów i poziomu nasilenia niektóre problemy mogą wymagać szybkiego rozwiązania.

Zazwyczaj ocena jest obsługiwana w procesie obejmującym wiele kroków, pierwszym krokiem jest zazwyczaj badanie historyczne.Ten krok można wykonać stosunkowo szybko w większości społeczności.Poprzednie zastosowania mogły mieć fabuła.To, co jest odkryte na tym etapie, może pomóc w skierowaniu kolejnych kroków badania.Na przykład, jeśli dużo było stacją benzynową, można zamówić dowolne podziemne zbiorniki na korozję.

Inne kroki w ramach oceny zwykle obejmują pobieranie próbek i zgłaszanie ustaleń.Wzrane próbki powinny ujawnić, jakie zanieczyszczenia są obecne, jeśli w ogóle, i na jakim poziomie ich znaleziono.Raport opisujący, jakie testy zostały wykonane i jak zostały przeprowadzone, zostanie napisane, wraz z szczegółową analizą wyników laboratorium.Zalecenia opisujące, co należy wykonać w celu oczyszczenia wszelkich problemów.

Ocena witryny środowiskowej jest bardzo powszechnie używanym narzędziem, szczególnie jeśli chodzi o przeniesienie własności komercyjnej.Potencjalni właściciele mogą chcieć wiedzieć, z czym będą mieli do czynienia przed złożeniem oferty zakupu.Wszelkie wymagane sprzątanie staje się częścią negocjacji.Może to wpłynąć na cenę lub pomóc stronom zrozumieć, kto jest odpowiedzialny za czyszczenie całości lub części problemu.Oceny te mogą być również zamówione przez agencję rządową, jeśli podejrzewa się dana strona, że jest źródłem większego problemu.