O que é iniciar a habitação?

O início da habitação é um dos muitos indicadores econômicos usados ​​para julgar a saúde de uma economia e o mercado imobiliário. Cada início de moradia representa o início de uma casa ou unidade residencial. Muitos governos mantêm as moradias iniciando as estatísticas e as liberam ao público mensalmente, para que as pessoas possam rastrear o crescimento econômico. As pessoas que trabalham no mercado financeiro geralmente estão especialmente interessadas em rastrear o início da moradia, assim como os agentes imobiliários e outros profissionais do setor imobiliário, como contratados, que podem se preocupar com a saúde do mercado imobiliário. As estatísticas de novas construções incluem a construção de residências independentes, moradias, condomínios e complexos de apartamentos. Cada unidade é definida como um único "Start", portanto, um complexo de apartamentos de 30 unidades seria contado com o início de 30 habitações. Uma unidade é considerada iniciada quando a construção começa na base da residência.Todo mês, usando dados do último mês. Além de incluir informações sobre o início, eles indicam quantas licenças de construção foram emitidas e quantos edifícios residenciais foram concluídos. Embora as taxas flutuem sazonalmente, mudanças acentuadas ou mudanças em relação aos anos anteriores podem ser uma causa de preocupação econômica; Se houver menos partidas, sugere que menos pessoas estão interessadas em comprar casas.

Estatísticas detalhadas sobre o início da moradia geralmente quebram o tipo de construção, para que as pessoas possam ter uma idéia de que tipo de estruturas residenciais estão sendo construídas e também podem interromper as estatísticas por região. Observar a habitação começa regionalmente pode mostrar às pessoas onde o crescimento econômico está ocorrendo e onde a desaceleração pode estar surgindo. Recursos para informações sobre partidas de moradia podem incluir o Departamento de Censo dos Estados Unidos, o Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano e a NaçãoEscritório de Estatísticas do Alto no Reino Unido.

As pessoas podem notar que as informações sobre o início da habitação são frequentemente discutidas nas notícias quando novos relatórios são emitidos. Eles devem estar cientes de que as estatísticas geralmente são manipuladas de maneiras criativas para sugerir ou reforçar uma mensagem específica. Por exemplo, se um locutor de rádio disser "o início da habitação caía 12%", não está claro qual período está sendo coberto e quais períodos estão sendo comparados. Comparar a habitação começa mensalmente, trimestralmente ou anualmente, pode revelar resultados diferentes, assim como a comparação de começa com o mês anterior, no mesmo mês do ano passado, a média mensal do ano passado e assim por diante.