O que é um agente de listagem?
No setor imobiliário, existem vários participantes importantes, mas para os proprietários que desejam vender sua casa, negócios ou terras, um agente de listagem é o mais importante. Essa pessoa é um agente imobiliário que contrata um proprietário para representá -la na venda de suas propriedades. O agente tem várias responsabilidades importantes para o proprietário do imóvel, que ele ou ela deve cumprir para vender com sucesso o imóvel.
Um agente de listagem pode funcionar em imóveis comerciais ou residenciais ou pode trabalhar em ambas as facetas. Ele ou ela é responsável pelo marketing da propriedade, apresentando ofertas de compras ao proprietário e supervisionando a transação da proposta para o fechamento. No setor imobiliário residencial, essa pessoa trabalha para o proprietário, mas também pode representar um comprador como um agente duplo.
diferindo do agente de um comprador, que tem a responsabilidade de ajudar um comprador a localizar propriedades e representar apenas o comprador durante uma transação imobiliária, um agente de listagem é responsável porO marketing de uma propriedade para o vendedor e geralmente trabalha com os agentes do comprador em potencial para garantir um acordo. Como todos os agentes imobiliários, ele deve ser licenciado no estado ou província onde a propriedade que eles representam está localizada.
Entre outras tarefas, um agente de listagem prepara material de listagem e marketing para a propriedade, coloca a propriedade em um serviço de listagem múltipla (MLS) para outros agentes acessar e é responsável pela equipe de casas abertas, organizando exibições privadas e apresentando e explicando ofertas para comprar imóveis ao vendedor. O agente também atenderá aos detalhes de um contrato aceito, como inspeções, e participará do fechamento com o vendedor.
Um agente de listagem recebe uma taxa com base em uma porcentagem do preço de venda da propriedade. A porcentagem varia de estado para estado e província à província, mas calcula a média de cerca de 3,5% do preço total de venda. ONCE um proprietário de casa ou imóvel celebra um contrato de listagem com um agente, ele ou ela está vinculado ao contrato por um período de tempo especificado. Se, após o período de listagem, o agente não encontrará um comprador para a propriedade, o proprietário estará livre para celebrar outro contrato com o mesmo ou um profissional imobiliário diferente.