Como faço para me tornar um corretor de comprador?
Você pode se tornar um corretor de comprador, satisfazendo os mesmos requisitos que um corretor imobiliário tradicional e especializado em defesa do lado de compra da venda. Os vendedores imobiliários devem obter uma licença para operar em cada jurisdição, onde desejam vender propriedades, e os requisitos para obter uma licença são diferentes em todos os locais que governam. Depois de ter uma licença, não há requisitos adicionais para satisfazer para concentrar sua experiência em compradores em vez de vendedores. Trabalhar com compradores é uma especialidade que pode ser exclusiva ou não exclusiva, dependendo de como você deseja comercializar sua prática. Em vez disso, você deve obter uma licença de uma jurisdição governante. A licença de nível básico exige que você conclua um número mínimo de horas de aula em direito e prática imobiliários, normalmente entre 40 e 90. Essas classes podem ser levadas através de uma faculdade comunitáriaou uma corretora patrocinadora que possui aulas para cultivar novos agentes. Depois de ter o número necessário de horas de aula, você deve passar em um exame de licenciamento.
Muitas jurisdições renunciam a alguns dos requisitos de licenciamento se você tiver uma faculdade ou um diploma de direito. Alguns evitam o requisito de licenciamento imobiliário inteiramente se você é um advogado licenciado. Depois de ter sua licença de nível básico, você está autorizado a trabalhar sob os auspícios de uma corretora. Uma corretora tradicionalmente aceita listagens de propriedades de vendedores e envolve compradores nos Behalves dos vendedores.
Para se tornar um corretor de comprador, você precisa sair do paradigma de vendas imobiliárias tradicionais. Um corretor comum tem uma responsabilidade fiduciária com o vendedor, não o comprador. Algumas corretoras afirmam representar o comprador e o vendedor na transação em jurisdições que permitem que as partes renunciem ao conflito, mas é comunicadoSó se pensa ser impossível de atingir um preço de venda que é do melhor interesse de ambas as partes sem a defesa de comprimento do braço.
O título exclusivo do agente do comprador (EBA) indica os corretores que representam apenas compradores. A promoção da prática como especialidade é obra de associações nacionais de comércio, como a Associação Nacional de Agentes Compradores Exclusivos (NAEBA) nos EUA. Se você deseja se tornar um corretor de comprador, é uma boa idéia se juntar à Associação Comercial dos Compradores em sua jurisdição. Essas organizações oferecem educação continuada, certificados e outros tipos de credenciais que permitirão promover sua especialidade.