O que é uma oferta de backup?

Uma oferta de backup é um tipo de oferta ou oferta de compra que pode ser considerada no caso de um lance ou oferta anterior não funcionar como planejado originalmente. O termo é usado em várias configurações, incluindo o mercado imobiliário, a venda de ações e outros valores mobiliários e, ocasionalmente, no processo de leilão. Cada aplicativo fornece ao vendedor a capacidade de garantir uma venda, mesmo quando uma oferta primária deve ser abandonada por algum motivo.

Quando se trata de imóveis, uma oferta de backup é uma oferta de propriedades residenciais ou comerciais que não é a primeira escolha do vendedor, mas ainda é digno de consideração. No caso de o comprador selecionado desejar se retirar da compra ou não conseguir cumprir seu compromisso, o vendedor pode encerrar as negociações com esse comprador e passar para o comprador que fez a oferta de backup. Fazer isso torna possível se recuperar rapidamente do revés temporário criado quando a oferta principal é retirada ou sem longer viável e ainda vender a propriedade com relativamente pouca dificuldade.

No que se refere à venda de ações ou outros tipos de valores mobiliários, uma oferta de backup é uma oferta de compra que não é tão atraente quanto a oferta inicialmente aceita pelo proprietário desses valores mobiliários. Ao mesmo tempo, a solicitação de oferta de backup pendente não se opõe completamente. Em vez disso, o comprador é informado de que há uma oferta anterior na tabela de que o vendedor deseja explorar primeiro, mas promete entrar em contato se essa oferta não se materializar. O resultado final é muito parecido com a situação com ofertas de backup associadas à venda de propriedades, pois se o acordo principal cair por qualquer motivo que o vendedor possa facilmente passar para essa oferta secundária pendente.

Com alguns leilões, a oferta de backup é identificada como a segunda oferta mais alta recebida durante o período do leilão. No caso de That ThatO vencedor do leilão não pode concluir a compra pelo preço de licitação oferecido durante o evento, o leiloeiro e o vendedor podem concordar em avançar para o licitante que enviou a segunda oferta mais alta. Essa abordagem geralmente é uma alternativa para organizar um segundo leilão para o mesmo item, um processo que pode ser um pouco demorado e caro. As leis e as tradições relativas ao processo de leilão variam de uma jurisdição para outra e terão impacto se existe ou não a opção de aceitar e possivelmente ativar uma oferta de backup quando o licitante primário não puder ou não querer seguir adiante.