O que é uma ação de lançamento?
Uma escritura de liberação é um documento assinado e executado pelo administrador ou beneficiário de uma propriedade ou interesse especificado, indicando uma satisfação do endividamento. Isso pode envolver bens imóveis, um contrato ou um documento legal vinculativo.
No caso de bens imóveis, indica que a propriedade que estava sendo mantida em confiança devido à obrigação da dívida agora pode ser divulgada. Quando os indivíduos compram sua casa, geralmente envolvem uma instituição financeira para estabelecer uma hipoteca para a compra da propriedade. Para garantias, a instituição financeira assume uma reivindicação legal para a propriedade, até que o empréstimo seja atendido. Isso dá ao credor ou administrador direitos limitados ao setor imobiliário. Quando a garantia é paga integralmente, o credor ou o proprietário entrega esses direitos de volta ao proprietário.
Quando a obrigação é remediada, uma liberação formal de uma ação de confiança ouUma liberação da garantia na propriedade é registrada. Uma ação de liberação indica que a escritura e o título da propriedade foram renunciados de volta ao proprietário. Em muitos casos, isso será realizado na forma de uma ação de descarga.
Outro exemplo de ação de liberação seria se um mutuário quisesse vender uma parte de sua propriedade e pagar a hipoteca com os lucros. O titular ou administrador do penhor daria ao mutuário uma ação de liberação para a parte particular da propriedade que ele ou ela queria vender. Dessa forma, a propriedade pode ser vendida com um título claro para o novo comprador.
Uma escritura de liberação também pode atingir uma disputa sendo resolvida ou impedir que alguém se decida. Isso geralmente é uma promessa de uma parte, não faz nenhuma reivindicação futura como resultado de pagamento ou ações específicas tomadas por outra parte. Isso também pode ser aplicado a uma situação que está sendo "resolvida fora do tribunal". Naqueles euNSTâncias, uma escritura de liberação seria redigida indicando os detalhes do acordo.
As disposições geralmente incluem uma descrição de quais ações cada parte envolvida deve executar, os termos da liberação, uma liberdade de admissão de responsabilidade e uma paralisação específica de qualquer processo legal futuro. Uma ação de documento de liberação geralmente inclui cláusulas típicas de caldeira para satisfazer qualquer preocupação acordada.