O que é uma cláusula de destaque?

Uma cláusula de defasância é uma declaração em um contrato de hipoteca indicando que, uma vez que o mutuário cumpra todas as obrigações do empréstimo, o credor é obrigado a render o título. As cláusulas de destaque são usadas em regiões onde as hipotecas não são oferecidas em garantia. Quando uma garantia é usada, o credor mantém interesse na propriedade e o direito de encerrar no caso de o mutuário não atender aos termos do empréstimo. Se um empréstimo incluir uma cláusula de defasância, ele deve ser lido com cuidado para confirmar que o interesse do credor na propriedade será rescindido quando o empréstimo for pago integralmente, juntamente com todos os juros e outras taxas. Os títulos defasíveis são títulos condicionais que podem ser revogados em determinadas circunstâncias; A cláusula de defasância na documentação da hipoteca indica que o credor perderá o título para a propriedade quando o mutuário tiver pago o empréstimo. A cláusula pode AlPortanto, forneça informações sobre penalidades de pré -pagamento, se o empréstimo estiver estruturado com essas penalidades.

Depois que o mutuário pagar o empréstimo integralmente, o título pode ser resgatado e o ex -mutuário se tornará o proprietário do título. Com o título completo da propriedade, as pessoas podem optar por vendê -lo, refinanciá -lo, usá -lo para uma linha de crédito ou simplesmente reter a propriedade e usar a propriedade para morar ou para gerar renda. O título deve ser liberado assim que o interesse do credor for encerrado, a menos que tenha sido obscurecido por outros problemas não relacionados ao empréstimo hipotecário usado para comprá -lo.

A documentação da hipoteca normalmente inclui termos e condições detalhados. As pessoas podem ler os documentos para obter informações sobre a data estimada do reembolso, o valor que será pago durante a vida útil do empréstimo e outros assuntos. Esta informação deve ser revisada com cuidado. Se alguma coisa parece fora do comum ounão atende às expectativas do mutuário, ele deve ser discutido antes que a documentação hipotecada seja assinada.

Em uma hipoteca com uma cláusula de defasância, uma vez que o empréstimo é reembolsado integralmente, o credor pode atuar para liberar o título imediatamente para o mutuário, ou o mutuário pode ter que registrar documentação adicional. É importante lembrar de limpar o título no final de um empréstimo hipotecário, porque se houver problemas com o título, eles podem se tornar um problema em uma data no futuro.