O que é um arrendamento de concha?
Um arrendamento de shell é um tipo de arrendamento de propriedade no qual o inquilino concorda em fazer aprimoramentos específicos ou até mesmo terminar a construção interior do edifício ou edifícios localizados nessa propriedade. Embora o termo seja frequentemente usado em conjunto com arrendamentos que têm a ver com propriedades comerciais, também existem exemplos de arrendamentos de conchas residenciais que permitem que os inquilinos tomem posse de casas estripadas e restaurem os interiores ao longo da vida útil do arrendamento. Isso geralmente pode ser para a vantagem do inquilino, pois é possível concluir o interior de suas especificações. Por exemplo, se o espaço em questão for uma loja, o inquilino poderá instalar iluminação, tomadas elétricas, terminar as paredes e cobrir os pisos para se adequar ao layout para o novo local de varejo. Os termos do arrendamento geralmente identificam os tipos de melhorias que o inquilino CoMMITS para criar ao longo da vida do arrendamento, além de definir e quebrar preços nas taxas de aluguel que o proprietário se estenderá em troca do trabalho que está sendo realizado.
Um arrendamento de shell residencial oferece a oportunidade de um inquilino garantir um local barato para viver em troca de fazer melhorias especificadas na propriedade de aluguel, em particular o interior da casa. Essas melhorias podem variar desde a instalação de armários de cozinha e banheiro, reconstruir paredes interiores, pintar, colocar carpete ou ladrilho ou qualquer outra tarefa que levaria a concha da casa de volta a uma condição utilizável. O custo dos materiais é frequentemente absorvido pelo inquilino e deve atender à aprovação do proprietário, além de cumprir os códigos de construção locais. Assim como no arrendamento comercial, o arrendamento de concha residencial exigiria que o inquilino realizasse tarefas específicas ao longo da vida do arrendamento em troca de algum tipo de tipo deF taxa de aluguel com desconto.
Um dos principais benefícios de um arrendamento de concha é que os inquilinos são capazes de garantir espaço em uma área desejável e, em seguida, faça as melhorias de acordo com um cronograma razoável e oportuno. Em troca, o inquilino paga uma taxa de aluguel mais baixa que torna as tarefas ainda mais acessíveis. Os proprietários também se beneficiam desse processo, pois não há despesas fora do bolso incorridas como parte do processo de fazer as melhorias.