O que é uma taxa de juros variável?

Em oposição a uma taxa de juros fixa, a taxa de juros variável é uma opção de financiamento que pode permitir que um consumidor aproveite as condições econômicas atuais para pagar uma taxa de juros mais baixa em um empréstimo ou hipoteca. Como a taxa de juros variável é baseada nas médias atuais em nível nacional, o estado geral da economia pode reduzir as taxas de juros por longos períodos de tempo. Durante esses períodos, o consumidor pode economizar uma quantidade substancial da taxa de juros originais ou iniciais associados à transação.

As taxas de juros variáveis ​​carregam um maior grau de risco do que com uma taxa fixa. Como a taxa de juros fixa permanecerá constante durante o empréstimo ou hipoteca, o investidor sabe quanto pagará juros a longo prazo. Com uma taxa de juros variável, esse não é o caso. O investidor pode eventualmente pagar muito menos juros do que indicado no momento em que o contrato entrou em vigor e a conclusão deos termos. Por outro lado, a taxa média de juros pode subir acima da taxa inicialmente citada. Quando isso acontecer, o investidor pagará muito mais juros ao longo da vida da hipoteca ou do empréstimo.

Tesouro federal geralmente define as condições que afetam as taxas de juros durante um determinado período de tempo. A taxa de juros variável será determinada com base nessas descobertas e pode impactar vários investimentos. As taxas de juros variáveis ​​podem ser influenciadas pelas taxas do mercado monetário, ao custo de fundos de um credor ou um índice atual relacionado ao tipo de empréstimo que é estendido ao investidor.

Uma aplicação comum de uma taxa de juros variável é combiná -la com uma taxa fixa no que é conhecido como empréstimo de taxa ajustável. Geralmente, esse tipo de empréstimo começa com um período especificado de anos em que o mutuário garante uma taxa de juros específica. A taxa continua sendo o SAeu, independentemente das condições econômicas gerais. No final desse período, a taxa de juros migra de uma taxa fixa para uma variável e é aplicada a qualquer saldo restante devido ao empréstimo.