O que é um acordo de garantia?

Um contrato de garantia é um tipo de contrato legal que envolve três partes diferentes e trabalha para garantir que uma transação seja como planejado. Para alguns tipos de transações, existem apenas compradores e vendedores. O comprador e o vendedor devem depender um do outro, nesse caso, para ver a transação sem problemas. Infelizmente, sempre há uma chance de qualquer uma das partes deixar de cumprir sua parte da barganha. Os acordos de custódia ajudam a tornar as transações mais livres de riscos, colocando um terceiro encarregado de liberar o pagamento assim que os termos do contrato forem cumpridos. Em termos legais, o comprador é frequentemente chamado de depositante enquanto o vendedor é chamado de beneficiário. O terceiro de um contrato de garantia é chamado de agente de custódia.

Freqüentemente, os acordos de custódia são usados ​​quando um comprador deve fazer um depósito por algo que planeja comprar. Por exemplo, se uma pessoa quiser comprar uma casa, os termos da venda podem reqUire o comprador para pagar um depósito, que é mantido em garantia. Nesse caso, o agente de garantia pode ser o advogado do vendedor. No entanto, o advogado não dá o dinheiro ao vendedor, no entanto. Em vez disso, ele protege o depósito até que a venda da residência esteja concluída.

Geralmente, as partes em um contrato de garantia concordam que o dinheiro mantido em custódia será mantido em uma conta especial, que normalmente é chamada de conta de garantia. Ambas as partes têm o direito de saber onde o dinheiro está sendo mantido no depósito. Com exceção do agente de garantia, no entanto, nenhuma das partes tem acesso à conta ou capacidade de acessar uma instituição financeira e retirá -la. Quando a transação é concluída, o agente de garantia transfere o dinheiro para o vendedor. Se o comprador e o vendedor decidirem cancelar o contrato, o agente de custódia devolverá o dinheiro ao comprador, a menos que o contrato afirme o contrário.

wOs acordos de custódia HILE são frequentemente usados ​​em vendas envolvendo imóveis, eles também podem ser úteis em muitos outros tipos de situações. Por exemplo, um contrato de garantia pode ser redigido como parte da venda de um grupo de sites. Nesse caso, as partes podem assinar um contrato de garantia, afirmando que o vendedor começará a transferir os arquivos do site para o comprador assim que o comprador tiver um depósito de custódia. Depois que o comprador examinou os arquivos e os determinou a serem concluídos, o agente de custódia transfere os fundos para o vendedor.