O que é um projeto de investimento?
Um projeto de investimento é uma alocação de recursos com a expectativa de um retorno lucrativo sobre a alocação no futuro. O retorno normalmente é previsto mais de um ano no futuro. Uma alocação de recursos que produz retornos que beneficiam o ano atual são meramente despesas para despesas operacionais. Um dos elementos básicos de um projeto de investimento é o fato de que o investimento está ligado a longo prazo, e não ao curto prazo.
Quando uma pessoa tem recursos em excesso, como dinheiro, ele normalmente quer fazer algo com esses recursos para que possa ser o mais útil possível para ele. Idealmente, a maioria do excesso de uma pessoa deve ser usada corretamente para gerar mais benefícios. Por exemplo, se uma pessoa tiver uma casa de férias que ele pode alugar durante as semanas em que não a estiver usando, isso geralmente seria uma melhor alocação de recursos excedentes do que deixar a casa ficar vazia. Alugar a casa gera dinheiro ou um retorno sobre o investimento feito na propriedadeY, isso vai além do prazer do proprietário quando ele está lá.
Os investidores não precisam necessariamente escolher o uso para recursos em excesso que gera o retorno mais alto. Alguns investidores têm prioridades diferentes e podem precisar de seu excesso de recursos para serem imediatamente acessíveis, por exemplo, em vez de gerar mais dinheiro. Um projeto de investimento, no entanto, é uma opção para alocar recursos em excesso a longo prazo, com a expectativa de que o investimento permaneça com o projeto até atingir um estágio estável de geração de renda e poder devolver investidores.
Esses tipos de projetos são avaliados com base na viabilidade. Um projeto de investimento viável oferecerá uma taxa de juros atraente que tornará o empréstimo do dinheiro que vale a pena para o investidor e devolver juros e diretores ao investidor em tempo hábil. A adequação de um projeto geralmente depende de sua capacidade de contrasI número gerar fluxos de caixa positivos para cumprir essas obrigações.
Em alguns casos, o retorno de uma alocação de recursos a um projeto de investimento está em benefícios, e não em dinheiro. Por exemplo, um projeto de investimento comum é um investimento em imóveis. A propriedade é avaliada com base nos aluguéis que pode gerar, e o retorno do investimento é esperado na forma de dinheiro. Por outro lado, um investimento na educação ou treinamento de uma pessoa produz um benefício, em vez de um retorno direto de dinheiro. Esse tipo de projeto de investimento em recursos humanos foi projetado para ter diferentes tipos de retornos que abordam as metas e objetivos não monetários de um investidor.