Hur utför jag en bostadsmarknadsanalys?

En bostadsmarknadsanalys är en studie som innehåller statistiska uppgifter relaterade till bostadsmarknaden.Vanligtvis kommer en analys att inkludera detaljer om de senaste trenderna på bostadsmarknaden, såsom genomsnittliga försäljningspriser, avskärmningsnivåer och de områden där de flesta hemförsäljningsaktiviteter har inträffat.För att producera en användbar rapport måste personen som genomför analysen ställa in parametrar som inkluderar geografiska gränser och tidsskalan för studien.

Regionala och nationella regeringar producerar ofta månatliga eller kvartalsrapporter som detaljerar prissättningstrender inom bostadsmarknaden.Sådana rapporter inkluderar genomsnittliga hempriser och dessa siffror jämförs normalt med tidigare rapporter så att trender som prisökningar eller prisfall kan mätas.I avsaknad av sådan information kan någon som försöker utföra en bostadsmarknadsanalys manuellt samla in data om den senaste hemförsäljningen från det lokala domstolen.Dokument som garanti gärningar görs ofta tillgängliga för allmänheten och dessa dokument innehåller vanligtvis försäljningspriser och transaktionsdatum.Analytiker kan också samla in information om den senaste försäljningen från fastighetsmäklare.

Detaljer om händelser som avskärmningar listas ofta i lokala tidningar och tidskrifter.Dessutom involverar avskärmningar standardbedömningar och register över sådana domar förvaras vanligtvis i det lokala domstolen.Bortsett från att samla in avskärmningsinformation för en bostadsmarknadsanalys, kan en individ också korsa adresserna till utestängda bostäder med lokala fastighetsskatter som innehåller beskrivningar av fastighetspaket.Denna information kan användas för att skapa en rapport som visar vilka typer av egenskaper som har avskärmats under en viss tidsperiod.

Någon som genomför en bostadsmarknadsanalys kanske vill ta reda på den förändrade demografin i ett visst grannskap eller region.I många fall gör lokala myndigheter folkräkningar och kopior av dessa genomförda rapporter ofta tillgängliga.Genom att granska folkräkningsregister kan en analytiker ta reda på information som ålder, kön och etnicitet hos människor som är inrymda i specifika regioner.I avsaknad av folkräkningsinformation kan en individ samla in dessa uppgifter genom att göra dörr till dörrbesök i grannskapshem.

Efter att ha samlat in data relaterade till hemförsäljning, avskärmningar, demografi och andra relevanta informationsdelar, personen som sammanställer bostädernaMarknadsanalys måste producera en rapport som täcker bostadsrelaterad aktivitet i ett specifikt område över en viss tidsram.För att rapporten ska vara meningsfull måste analytikern skapa efterföljande rapporter som täcker tidsperioder med samma varaktighet som den första rapporten och inkluderar bostadsinformation som avser samma region.Med tiden kan trender på bostadsmarknaden enkelt spåras eftersom analytiker kan jämföra rapporter som täcker olika tidsperioder.