Hur arrangerar jag ett öppet hus?

Att arrangera ett öppet hus på rätt sätt kan göra skillnaden mellan att få flera erbjudanden på en fastighet och kvarstår utan erbjudanden.Det främsta skälet till att hemifrån fungerar så bra för att hjälpa till att sälja ett hus är att efter att ha rensat ut de nuvarande husägare personliga röran kan potentiella köpare lättare se sig bo i hemmet.Hemscenering hanterar röror och färgproblem, men det är inte detsamma som att dekorera hemmet.När du vill göra fastighetsstyrning och hålla ett öppet hus måste du sträva efter att presentera hemmet på ett sätt som gör det möjligt för potentiella köpare att visualisera att bo där.

Det första steget i att arrangera ett öppet hus är att analysera problemområdena frånKöparperspektivet.Oattraktiva färgfärger är en enkel fix för husägaren.Ändå visar forskning att även köpare som gör en medveten ansträngning för att fatta ett analytiskt beslut när man överväger ett hem till salu fortfarande troligen kommer att påverkas av deras känslor och av kosmetiska problem som att tilltalar färgfärger.Bestäm vilka områden i hemmet som behöver måla för att vädja till köpare och välja tilltalande färger som gör att huset verkar ha ett flöde till det.Du behöver inte hålla dig till neutrala färger, men oavsett färgfärg du väljer ska vara rik snarare än högt och det ska vara modernt.

Det andra steget i fastighetsstasering, nu när du har ditt färgschema är att planerabehövde korrigeringar till daterade områden i huset.Till exempel är att måla fula köksskåp och ändra hårdvara en billig lösning för att uppdatera köket.Även om stora renoveringar kan vara för dyra när hemifrån, kan små förändringar på de rätta platserna öka försäljningspotentialen i ett hus.

Det tredje steget i förberedelserna för öppet hus är att göra nödvändiga reparationer.Något så enkelt som en lös golvplatta, eller linoleum som rullar upp på kanterna, kan stänga av köpare och ge dem en känsla av att huset kommer att bli en börda snarare än en välsignelse.En saknad räcke på en trappa kan se mer osäker ut än den faktiskt är och dessa typer av reparationer måste göras.Sprickor i väggarna är ett annat stort problem för köpare och måste också repareras för att förbereda ett öppet hus.

Det fjärde steget i att arrangera ett öppet hus är att bli av med onödiga möbler och personliga tillbehör.Detta inkluderar familjefoton, personliga samlingar och små möbler som egentligen inte behöver vara där.Att hålla möblerna till grunderna i varje rum kan också hjälpa hemmet att se rymligare ut.Använd din fantasi eftersom ett sovrumsbord kan fungera bättre i vardagsrummet eller vice versa.Ordna möblerna kreativt i varje rum så att alla rum flyter ihop;Se till att varje rum har ett syfte som ett sovrum eller ett kontor.

Det femte steget är att lägga till accentstycken till de målade, reparerade och glesa möblerade rummen.Använd inte mer dekorativa stycken som konstverk, växter och keramik än vad som behövs.För utomhus, plantera några blommor i utomhusplanterare eller placera en eller två krukor med blommor vid fram- och bakdörrarna.Du vill inte att ditt iscensatta öppna hus ska se ut i, utan snarare visa att det kan levas i. Att baka kakor och ha läsk eller kaffe att dricka är en fin finish till ett öppet hus.