Hur skriver jag en BPO -rapport?
Rapporter för mäklare Price Opinion (BPO) används av finansiella långivare och institutioner för att bestämma värdet på en nödställd egendom som är på väg att gå igenom avskärmning eller en kort försäljning.Fastighetsmäklare skriver dessa rapporter baserat på de lokala marknadsdata som nyligen sålda fastigheter och den nuvarande inventeringen av fastigheter på marknaden.En BPO -rapport är inte nödvändigtvis svår att skriva, men den kräver intensiv forskning, vanligtvis inklusive ett besök i fastigheten, och noggrannhet är av största vikt.Bland de information som krävs för att skriva en BPO -rapport är storleken på huset, dess skick och priserna på jämförbara hus i området.
En BPO -rapport skapas i allmänhet av en fastighetsmäklare som anställs av en bank eller hypotekslånareFör att bestämma värdet på en fastighet som finns i den finansiella långivarens portfölj.Detta är i allmänhet fallet när en nödställd egendom står inför avskärmning på grund av brottsliga betalningar.I det här scenariot kommer långivaren att försöka få en BPO -rapport för att undvika kostnaden för att få en dyr bedömning på en fastighet som redan tappar pengar på grund av dess kriminella status.Att skriva en BPO -rapport är i allmänhet en enkel uppgift för en kunnigmäklare.Det finns en enorm mängd data som måste samlas in för att skriva en grundlig BPO -rapport, men dessa uppgifter kanske inte är lättillgängliga beroende på hus och grannskap.BPO -rapporten kommer att kräva att mäklaren besöker fastigheten och samlar in all relevant information om fastigheten, inklusive husets totala golvområde, antalet sovrum och badrum, reparationsberäkningar och fotografier.Efter att mäklaren har förvärvat denna information kommer han eller hon att behöva bedöma grannskapet och de andra jämförbara fastigheterna som har sålt i området.Vid samlingen av dessa uppgifter kan mäklaren sedan skriva en rapport som informerar läsaren om fastighetens värde och de faktorer som bestämde värdet. En BPO -rapport är avgörande för en framgångsrik förvaltning av en finansinstitut fastighetsportfölj.Eftersom bank- och finansinstitut blir medvetna om fastigheter som är i brottslighet är det viktigt att de kan fastställa fastighetens värde snabbt och till en rimlig kostnad.Genom att göra det kan långivare bestämma den bästa åtgärden för att lösa den standardförvaltade fastighetslån genom en mängd olika strategier, inklusive avskärmning eller tillåta fastigheten att säljas för mindre än inteckningsbeloppet, som kallas en kort försäljning.