Vad är en husvagn?

I fastigheter hänvisar en husvagn till en visningsmetod som vissa listningsagenter kommer att använda när de säljer ett hem.En husvagn involverar att bjuda in fastighetsmäklare i ett hem, eller oftare en serie hem, listade för försäljning i hopp om att uppnå högre synlighet och marknadsföring.Försäljningsteorin bakom en husvagn är att andra agenter vet vad deras köpare letar efter eller kanske känner till en intresserad köpare som annars skulle ha missat fastigheten.

En husvagn skiljer sig från både ett öppet hus och en privat visning.Ett öppet hus är en schemalagd tid och datum där ett enda hem är öppet för allmänheten, med eller utan en agent och en privat visning planeras av en enda köpares agent för den specifika klienten.En husvagn innebär dock vanligtvis att visa en grupp bostäder och är endast för fastighetsmäklare.Målet med ett öppet hus är att få in så många potentiella köpare som möjligt och framkalla ett snabbt erbjudande och förblir därmed den föredragna försäljningstaktiken.Vissa omständigheter kan dock motivera att placera ett hem på en husvagnstur.

På vissa unika marknader, särskilt de där hus i närheten av varandra är mycket olika eller sträcker sig mycket i pris och stil, kan en husvagn utsätta ett listat hem för potentiella köpare genom andra agenters feedback.På samma sätt, på marknader där försäljningen är långsam, ger en husvagn lokala agenter med första hand insikt i hem som kan intressera framtida köpare.

Ett hem kan placeras på en husvagnstur strax efter inkluderingen i multipellistningstjänsten och ofta efter det första öppna huset, särskilt om det inte lyckades och dåligt deltagit.Beslutet att placera ett hem på en husvagnstur fattas mellan säljaren och deras agent.Många agenter skiljer sig åt i sina åsikter om en husvagn är en framgångsrik marknadsplan.Vissa agenter tror att ett hem säljer snabbare genom att utsätta det för så många människor som möjligt, inklusive andra agenter, medan andra tror att en husvagn bara tar in nyfikna och potentiellt konkurrerande agenter och inte potentiella köpare.

Om du säljer ditt hem och din agent föreslår en husvagn, diskutera för- och nackdelarna med dem för att bestämma om det är rätt teknik för dig.I de flesta fall innebär det bara en dag, men i vissa fall kan en husvagn kräva att huset är tillgängligt i flera dagar.