Ska jag hyra till någon som är en kreditrisk?

Att fatta ett beslut att hyra en lägenhet till en sökande kan vara svårt.Ofta befinner sig hyresvärdar sig i en position att behöva bestämma om de ska hyra en fastighet till någon de personligen gillar, men vem de anser vara en kreditrisk.Eller en hyresvärd kan ha förluster på en ledig egendom och är ekonomiskt motiverad att hyra fastigheten till den första sökanden, oavsett kreditrisk eller ekonomisk ställning.

Det bör noteras att hyra en lägenhet vanligtvis representerar ett stort och juridiskt bindande åtagande för både hyresgästen och hyresvärden.Hyresgästen gör ett ekonomiskt åtagande gentemot hyresvärden och samtycker till att betala en viss summa pengar under hyresperioden.Hyresvärden samtycker till att vända den dagliga besittningen av en fastighet till hyresgästen.

Hyresgästen vet inte om hyresvärden kommer att hålla löften och avtalen som gjordes vid tidpunkten för en fastighet.På samma sätt spelar en hyresvärd i huvudsak att de hyresgäster som valts att bo i fastigheten inte kommer att orsaka allvarliga skador på fastigheten under deras hemvist.Med ett så stort engagemang är det lika viktigt för både hyresgäst och hyresvärd att göra sina "läxor" för att göra det mest utbildade beslutet möjligt.

Hyresvärdar är i allmänhet intresserade av två huvudfaktorer när man överväger potentiella hyresgäster.Den första faktorn är om hyresgästen konsekvent betalar hyran i tid eller inte.Den andra faktorn är huruvida en hyresgäst kommer att ta hand om fastigheten medan du bor där.

De flesta hyresvärdar förlitar sig på kreditrapporter som en del av en sökandes godkännandeprocess.En kreditrapport är en detaljerad lista över en individs kredithistoria och är en bra indikator på huruvida en individ är kredit värdig eller representerar en kreditrisk.Förutom en sökandes kredithistoria kan information om möjliga utkast eller pengar som fortfarande är skyldiga en tidigare hyresvärd ofta hittas i en kreditrapport.

Faktorer som hyresgäster bör överväga när man beslutar om att hyra till en sökande som är en kreditrisk inkluderar:

• Kan hyresvärden inte ha möjlighet att få hyresbetalningar som ursprungligen planerade på?
• Kan hyresvärden ge en oväntad ledig plats om en hyresgäst lämnar lägenheten utan föregående meddelande eller avvisas för att inte betala hyran?USD).Detta belopp tar hänsyn till förlorade intäkter, underhåll, städning och allmänna kostnader och den tid och arbetskraft som spenderas för att förbereda en fastighet för en ny hyresgäst.Därför rekommenderas att hyresvärden med begränsade ekonomiska resurser för att vädera eventuella oplanerade lediga platser, kriminella hyresbetalningar och omfattande skador på fastigheten, vara mycket försiktiga med att hyra till en sökande som är en kreditrisk.

I de flesta områden finns det ett stort antal hyresökande som har en beprövad, positiv meritlista för att göra betalningar i tid och att uppfylla sina skyldigheter.Många hyresvärdar har funnit att det är ekonomiskt försiktiga att ha strängare godkännande riktlinjer.Även om det kan vara frestande att fylla en ledig plats med en sökande som är en kreditrisk, kan de långsiktiga återverkningarna uppväga eventuell kortsiktig vinst.