Vad är fastighetsförvaltningsavgifter?

Fastighetsförvaltningsavgifter är avgifter som debiteras av ett fastighetsförvaltningsföretag för sina tjänster.Sådana företag tillåter hyresvärdar att delegera ansvaret för underhåll, hantera hyresgäster, ursprungliga hyresavtal och andra uppgifter till företaget.Både kommersiella och bostadsförvaltningstjänster finns tillgängliga och företag som erbjuder dessa tjänster finns i de flesta regioner i världen och arbetar med olika fastighetsägare och hyresgäster.

När en fastighetsägare närmar sig ett fastighetsförvaltningsföretag för att diskutera möjlighetenFör att upprätta ett kontrakt bör företaget tillhandahålla ett schema för sina avgifter, komplett med information om de tjänster det erbjuder.Ett ansedd företag kommer vanligtvis att dela upp sina fastighetsförvaltningsavgifter i olika kategorier så att hyresvärdar förstår exakt vad de får för sina pengar.Andra företag kan ha en bunden avgift som kan dölja avgifternas verkliga karaktär, och hyresvärdar skulle göra det bra för att begära en uppdelning av de avgifter som erbjuds i ”bundna” tjänster.

Ett företag kan ta ut platta fastighetsförvaltningsavgifter eller avgifter som enProcentandel av hyran, beroende på kontraktet.Avgifter debiteras vanligtvis för underhåll, reklam, hantering av hyresgäster och så vidare.Om fastighetsförvaltningsföretaget erbjuder tjänster till hyresgäster som dörrvakter, leverans och så vidare kan vissa fastighetsförvaltningsavgifter debiteras för dessa tjänster också, utöver de högre hyror som debiteras för fastigheter som kommer med dessa tjänster.Sak för hyresvärdar att vara medvetna om är att vissa företag tar ut fastighetsförvaltningsavgifter på ledig egendom, medan andra inte gör det.Medan målet för fastighetsförvaltningsföretaget är att undvika lediga fastigheter eftersom det vill generera hyror för hyresvärden så att hyresvärden kommer att fortsätta arbeta med det, sker ibland lediga platser på grund av behovet av renoveringar eller på grund av en svag ekonomi somGör det svårt att hitta hyresgäster.

När det handlar om ett fastighetsförvaltningsföretag lönar det sig att få bud från flera olika företag för att få en uppfattning om utbudet av tillgängliga tjänster och avgifter.Det är också tillrådligt att få information om företagets erfarenhet och rykte.Ett sätt att samla in information om rykte är att fråga andra fastighetsägare om sina erfarenheter eller att kolla in hyresgästrecensioner från olika fastighetsförvaltningsföretag.Om hyresgästrecensioner är konsekvent negativa kan det vara ett tecken på att ett företag erbjuder dåliga tjänster och kanske inte är ett bra val av fastighetsförvaltningsföretag.