Vad är REO -hem?

REO Homes är fastighetsägda bostäder som ofta erbjuds för köp till en mycket konkurrenskraftig takt.Idén om ett REO -hem är ofta förknippat med bankutskott som sedan erbjuds köpare i hopp om att återhämta sig åtminstone de flesta av de investeringar som gjorts av banken i fastigheten.Dessa bankägda REO involverar vanligtvis egendom där ett standard på en utestående inteckning finns.Beroende på omständigheterna kan en investerare kunna förvärva fastigheten långt under det nuvarande marknadspriset.

Fastighetshem som säljs till försäljning efter en bankavskärmning säljs ibland på en auktion.När detta är fallet är banken som för närvarande innehar titeln till fastigheten främst intresserad av att återkalla alla återstående investeringar som gjordes i den ursprungliga inteckning.Alla kostnader som är förknippade med avskärmningen ingår också ofta i beräkningen för startbudet på auktionen.Datum och tid för auktionen tillkännages för allmänheten, och alla investerare som uppfyller kreditkvalifikationerna kan tillåtas bjuda på REO -bostäder som anges på listan över artiklar till auktion.

Att köpa REO -hem är en metod för att få ett första hem till ett utmärkt pris.För kandidater med utmärkt kredit eller likvida kapital för att slutföra köpet utan förseningar kan besparingarna vara betydande.Människor som vill skapa ett nätverk av hyresfastigheter förvärvar ofta REO -hem för att utöka hyresverksamheten och erbjuda fler hem i önskvärda stadsdelar.

REO -hem behöver inte säljas av banken på en auktion.Många finansiella institutioner har en lista över utestängda fastigheter och erbjuder dem för direkt försäljning till kvalificerade kandidater.Av denna anledning är det ofta en bra idé för alla som vill köpa REO -hem för att prata med en bank om fastigheter som för närvarande hålls i avskärmning.Det finns också företag som övervakar avskärmningsaktiviteter och ger information till landspekulanter och andra som är intresserade av att öka sina fastighetsinnehav.Dessa tjänster tillhandahålls ofta i utbyte mot en fast avgift eller en procentandel av det slutliga inköpspriset.

Eftersom REO -hem är bankutövade fastigheter är det ofta i bankernas bästa att tillhandahålla villkor som kommer att locka kvalificerade köpare.Detta inkluderar ofta mindre nedbetalningar såväl som en paus på räntorna för alla finansiering som krävs av köparen.