Vad gör en kommersiell superintendent?

En kommersiell superintendent ansvarar för att hantera byggverksamheten.Han eller hon är ofta den enda representanten för fastighetsförvaltningsföretaget.De uppgifter som tilldelats varierar beroende på byggnadens storlek, antal hyresgäster, supportpersonal och byggnadstyp.Till exempel har ett banktorn mitt i ett finansiellt distrikt vanligtvis högre förväntningar och krav än en låghus kommersiell medicinsk byggnad i förorterna.

Kommersiella superintendenter är anställda av stora fastighetsförvaltningar eller kommersiella leasingföretag.De flesta kommersiella superintendenter ansvarar för städning av gemensamma områden och underhåll av plats.En bra kommersiell superintendent är välkänd av hyresgästerna, krävde hjälp regelbundet och är professionell stolthet över sitt arbete.

De flesta som blir kommersiella superintendent har många års erfarenhet som webbplatschef, assistent superintendent eller vårdnadshavare.Det finns inget formellt utbildningsprogram för gymnasiet att träna för denna karriär.Istället lärs färdigheterna genom en kombination av arbetslivserfarenhet och utbildning av arbetsgivare.

Lönenivåerna för denna position varierar mycket, beroende på byggnadens storlek, servicenivån och den anställdas livslängd.Det är viktigt att notera att denna position normalt betalas timme, och att många företag kräver tillgänglighet för öppettider och övertid efter behov.Den kommersiella superintendenten förväntas ofta börja arbeta bra innan några hyresgäster anländer.Ta hänsyn till detta när du letar efter en position som kommersiell superintendent.

Städning av gemensamma områden inkluderar dammsugning, mopping, dammning och total rengöring.Vissa företag inkluderar golvvaxning och mattrengöring i listan över nödvändiga uppgifter, medan andra använder en extern tjänst för denna typ av tung rengöring.Uppmärksamhet på detaljer och professionell stolthet gör en stor skillnad i denna typ av arbete.En professionellt renad byggnad är välkomnande och ett nöje att vara i.

Underhåll av utrustningen och belysningen är en annan del av detta jobb och den underhållsnivå som krävs varierar mycket, ofta baserat på kandidaternas egen kompetensnivå.Till exempel kan någon som har erfarenhet av elektriska reparationer och tycker om att arbeta med sina händer ta en mer involverad roll i utrustningens underhåll.Andra kandidater kan helt enkelt utvärdera vilken typ av tjänst som krävs och kontakta lämpliga resurser.Vissa företag uppskattar initiativ, medan andra har strikta förfaranden som måste följas.Lär dig mer om företaget och bestäm om det är rätt miljö för dig.