Vad är en byggnadssuperintendent?

En byggnadssuperintendent är en professionell som gör reparationer och utför förebyggande underhåll i bostadshus.De flesta superintendenter har expertkunskap om många typer av reparationsarbete, inklusive VVS, målning, konstruktion och elektriskt arbete.De utför ofta också ledningsuppgifter, till exempel att samla in hyror, upprätthålla bostadsriktlinjer och se till att invånarna hålls säkra.Vissa byggande superintendenter vid stora anläggningar eller komplex övervakar team av underhållsarbetare, delegerar ansvar och fastställda arbetsscheman.

När en invånare behöver reparera arbete i en enhet kan han eller hon ringa superintendenten direkt eller skicka in en skriftlig serviceförfrågan till lägenhetschefen.Superintendenten kommer in i enheten med invånarnas tillstånd att analysera problemet och bestämma vilka reparationer som behövs.De flesta problem som superintendenter uppstår i en väl underhållen byggnad är mindre, till exempel en stoppad diskbänk eller ett felaktigt kylskåp.Dessa proffs är skickliga på att snabbt fixa så små problem, liksom att hantera stora jobb som att byta ut apparater och köra elektriska linjer.

Det är vanligt att invånarna ofta flyttar in och ut ur ett stort lägenhetskomplex.Byggnadssuperintendenten och hans eller hennes personal är ansvariga för att se till att en ledig lägenhet är i sund strukturell form och att alla apparater fungerar korrekt.Superintendenter kan behöva lappa hål, måla över skadade väggar och ersätta fönsterskärmar, kranar och toaletter.

Byggande superintendenter utför också rutinmässigt underhåll i hallarna och offentliga utrymmen i hyreshus.En superintendent är vanligtvis ansvarig för att måla väggar, reparera skadade golv och byta glödlampor i lobbyer och korridorer.Vissa proffs utför också rengöringsuppgifter, till exempel att tvätta fönster och plocka upp skräp runt deras byggnader.

Många byggande superintendenter är ansvariga för hela besättningen av underhållspersonal.För att framgångsrikt hantera andra måste en byggnadssuperintendent ha starka organisatoriska, kommunikations- och problemlösningsförmågor.Han eller hon sätter scheman, tilldelar arbetsuppgifter och övervakar jobb.När ett problem uppstår att besättningsmedlemmarna inte kan lösa, går byggnadsövervakaren vanligtvis in för att hitta en lösning.

Det finns inga formella utbildningskrav för att bli en byggnadssuperintendent.Många får flera års bygg- eller reparationsupplevelse innan de ansöker om att bygga superintendentjobb.Vissa skickliga människor i ockupationen har emellertid avslutat formell yrkesutbildning vid tekniska skolor eller samhällskollegier.Individer kan lära sig detaljer om VVS, elektriskt arbete och underhåll av allmänt bygg men tre månaders till tvååriga yrkesprogram.Ytterligare gymnasieutbildning inom företagsledning eller kommunikation kan också vara till stor hjälp och ibland krävas för att förbereda sig för tillsyns- och administrativa uppgifter.