Vad är en köparmarknad?

En köparmarknad hänvisar till förhållanden i försäljningen av alla typer av produkt, där utbudet avsevärt överstiger efterfrågan.Om du har ett stort utbud av en artikel är resultatet vanligtvis att sänka priserna för konsumenten eller "köparen."Detta kan vara underbart för konsumenten, men inte så fantastiskt för alla som försöker sälja något när utbudet är högt.En köparmarknad är lika dålig för säljaren som den är bra för köparen.

Du kommer att se termen som används med hänvisning till fastigheter.I själva verket är detta ofta vad köpare marknaden betyder.I ett område, inom ett område, överstiger hem till salu i hög grad antalet människor som vill köpa ett hem.Hemvärden sjunker och många fastigheter finns kvar på marknaden i månader eftersom köparen har betydande diskretion när det gäller att kunna välja ett hem till bästa värde.

Ibland kan en byggboom skapa en marknad för köpare, särskilt om fastighetsutvecklarehar överskattat mängden människor som vill köpa nya bostäder.Om att bygga stora fastighetsutvecklingar är kopplad till fallande sysselsättningsgraden kan fastighetsmarknaden vara perfekt för dem som har stabila jobb och har råd att köpa ett hem.

Fallande sysselsättningsgraden eller refinansierar under en säljares marknad, när efterfråganÖverskrider utbudet, kan skapa problem för husägare.Oförmåga att betala din inteckning kan kräva att du säljer ditt hem, och ofta har vissa säljare bråttom att sälja sina hem innan hemvärdena sjunker mer, eller innan bankerna avskärmas på sina lån.Det är troligt att de tar ett lägre pris än listpriset för sina hem om de absolut måste sälja i en hast.

Köparmarknaden kan skapa något av panik för människor som har köpt fastigheter för investeringar.När priserna på hemköpet sjunker kan fler hus dyka upp på marknaden för att säljas snabbt innan priserna sjunker lägre.Vanligtvis förbättrar denna panik bara köparmarknaden, eftersom det finns ännu fler hem tillgängliga, och mer utrymme att förhandla om ett önskat pris.

Både köparens och säljarens marknader kan skapa nöd, i det tidigare fallet för säljaren och i det senareför köparen.Trender tenderar att vända och förändras, vilket tyder på att om du kan hålla fast vid ditt hem genom en köparmarknad är det troligt att priserna återigen kommer att ändras till din fördel kanske till och med med några månader.

Tillsammans med lägre priser och lägre efterfrågan, TheKöpare marknaden påverkar räntorna.När människor inte köper bostäder tjänar banker inte pengar på nya lån och folket betalar ränta på dessa lån.Räntesatser på lån tenderar att sjunka, och köpare kan dra nytta av detta eftersom det tenderar att leda till en hög grad av konkurrens i bankvärlden för att erbjuda människor de bästa erbjudandena på lån.Vidare, under en köparmarknad, är det mer troligt att banker överväger utlåning för personer med mindre än perfekt kredit.